8. Планировка и застройка садоводств
8.1. Строительные правила и нормы
Планировка и застройка территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в соответствии с установленным земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой государственных органов и правил.
Согласно п. 4.7. СНиП 30-02-97 расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений (СНТ) до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.
Пункт 5.1. Ограждение территории СНТ не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
Пункт 5.3. На территорию СНТ с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – не менее 2 въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки – не менее 1 м.
Пункт 5.7. На территории СНТ ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц – не менее 15 м; для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7 м, для проездов – не менее 3,5 м.
Пункт 5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования СНТ должны быть предусмотрены противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, в метрах кубических, при числе участков до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60.
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями и группами жилых строений на участках, расположенных на противоположных сторонах проезда, должны соответствовать показателям в представленной таблице.
Пункт 6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
Пункт 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
– от садового дома – 3 м;
– от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
– от других построек – 1 м;
– от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
– от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
– от кустарника – 1 м.
Пункт 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
– от садового дома и погреба до уборной – 12 м;
– до душа, бани и сауны – 8 м;
– от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м;
– до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани и сауны – 12 м;
– от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.