Вы задали очень интересный, но достаточно непростой вопрос. Во-первых, поскольку земельный участок не был в собственности наследодателя на момент его смерти, то, следовательно, земельный участок не может быть включен в наследственную массу. Во-вторых, обратите внимание, каких именно документов не хватает на построенный дом. Надо выяснить, получалось ли первоначальным собственником дома разрешение на строительство, разрабатывалась ли проектная и строительная документация, сдан ли дом в эксплуатацию, и другие моменты, разобраться в которых вам помогут специалисты. Что же касается отсутствия завещания, то, как известно, в России к наследованию призываются наследники как по завещанию, так и по закону. Если наследник может быть призван по двум вышеперечисленным основаниям, то отсутствие завещания не лишает его права быть наследником по закону.
У моей престарелой матери есть участок в садоводстве и свидетельство о собственности на земельный участок, выданное в 1993 году. Может ли она подарить мне участок и какие документы для этого необходимы? Смогу ли я вступить в права собственника после смерти матери (других наследников первой очереди нет)? Ваша престарелая мать может подарить вам принадлежащий ей на праве собственности земельный участок при условии оформления на него кадастровой карты с кадастровым номером. Вступить в права собственника можно, получив свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, однако зарегистрировать данное право возможно только при наличии кадастровой карты с кадастровым номером.
Я желаю приобрести земельный участок для возведения на нем коттеджа. Есть ли какие-нибудь основания, по которым земельный участок впоследствии может быть у меня изъят?
Наиболее часто встречающимся на практике основанием является изъятие земельного участка для государственных нужд. Так, в сельской местности причинами изъятия могут быть строительство дорог, трубопроводов, линий электропередач и т. д.
Чтобы снизить риск изъятия участка, следует в органе местного самоуправления, на территории которого расположен рассматриваемый земельный участок, ознакомиться с планами развития территории и поинтересоваться, нет ли еще какой-либо информации о планах использования интересующих вас площадей.
Отметим, что не во всех случаях при изъятии земельного участка бывший собственник получает эквивалентное возмещение.
Имею ли я право получить земельный участок для жилищного строительства, если я владею несколькими жилыми домами?
Бесплатно получить земельный участок в собственность можно только один раз. В остальных случаях земельный участок можно приобрести только возмездно, т. е. купить. В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: