Павлика загонять не пришлось. Он явился сам, с красными от мороза щеками. Бросил на шкаф бейсболку.
— Не меня ли ждете? — спросил он, оглядев сидящих за столом отца, брата и Ирину.
— Как ты догадался?
— По лицам вижу, требуется мысль юриста. А что, кроме денег, вы еще можете обсуждать все вместе? — Он засмеялся.
— Ты у нас мудр насчет договора ренты, я слышал, — начал отец.
— Мой процент? — спросил сын.
— Договоримся, — пообещал отец.
Шутка, но не случайная, отметила Ирина.
— Итак, господа, договор пожизненной ренты взамен недвижимости, — «юридическим» гнусавым голосом говорил Павлик, — означает…
— Покупку жилья вместе с бывшим владельцем, — опередила его Ирина. — Но все-таки нет ли в этом…
— Подобные сделки узаконены Гражданским кодексом РФ, а именно главой 33 статьями 583–605, — бесцветным голосом продолжил Павлик.
— Слушай, ты можешь говорить нормально? — Кирилл морщился.
— У юриста голос должен быть бесцветным, — сказал Павлик обычным тоном.
— Чтобы не вызывать у клиента посторонних эмоций? — предположила Ирина.
— Правильно. — Павлик снова заговорил «юридическим» голосом. Он повернулся к брату. — А если не нравится, зачем спрашивать? Ты же сам знаешь, как было с первой квартирой.
— Но в том случае все произошло так быстро, легко. А нынешний… — Он скривился. — Эта старушенция может допрыгать до сотни лет.
— А-а, понял. Тогда начнем сначала, — сказал Павлик. — Все начинается с похода к юристу. Ты идешь, заключаешь договор, потом происходит регистрация в Федеральной регистрационной службе.
— Проехали, — махнул рукой Кирилл.
— Понял, — кивнул Павлик. — Если тебе надоест платить старушке, ты можешь переуступить договор ренты другому.
— Например, мне, — сказала Ирина.
— Да, — согласился Павлик. — Но и ты не можешь, — он перевел взгляд на Ирину, — обменять квартиру или вселиться в нее, пока жив клиент. Сегодня платят старикам сто-сто пятьдесят долларов месяц. Оплата коммунальных услуг за тобой, как за владельцем жилья. Ты обязан выполнять по договору другие обязательства — привозить продукты, лекарства. Как договоришься.
— Так сколько же я вложу? — с тревогой спросил Кирилл.
— Обычно квартира достается за символическую сумму, двадцать процентов, — заключил Павлик.
— Значит, если квартира стоит…
— Квартира папиной тетки, которая теперь твоя, стоит в Москве примерно сто пятьдесят тысяч долларов, — говорил Павлик, — сам знаешь.
— Знаю. Но никто не знает, сколько будет стоить квартира нынешней старушки через двадцать лет, — фыркнул он.
— Но все равно, — сказала Ирина, — ты выкладываешь деньги за нее не сразу… А если поддерживать фабрику, — она…