В доме Чичерина кроме хозяйских апартаментов находились наемные квартиры, лавки, конторы. В 1771 году здесь открылась первая в Петербурге частная Вольная типография. Ее владельцем был немец И.М. Гартунг. Типография находилась здесь до конца 1770-х годов. В одной из квартир в 1780–1783 годах жил архитектор Д. Кваренги, только начинавший свой творческий путь в России. Тогда же дом был известен своим Музыкальным клубом, его концерты посещали известные деятели культуры. Около 1790 года участок купил генерал-прокурор князь А.Б. Куракин, живший здесь с 1782 года. До 1798 года у него работал секретарем молодой М.М. Сперанский. В 1794 году к дому на Невском был пристроен со стороны набережной Мойки большой трехэтажный корпус (дом № 59).
При новом владельце, херсонском купце А.И. Перетце (1799–1806 годы) – крупнейшем финансисте, подрядчике, кораблестроителе и поставщике соли (о нем говорили: «Где соль, там и Перетц»), помещения снимал в 1799–1801 годах военный генерал-губернатор граф П.А. Пален – один из руководителей заговора против Павла I.
Затем участок приобрел потомственный почетный гражданин купец А.И. Косиковский. По его заказу архитектор В.П. Стасов в 1814–1817 годах возвел со стороны Большой Морской улицы четырехэтажный корпус с колоннадой ионического ордера (дом № 14).
В 1806–1831 годах в доме на Невском помещались книжная лавка, библиотека и типография А. Плюшара (с 1827-го – вдовы Плюшара с сыном Адольфом), где печатались газета «Северная пчела» Н.И. Греча, журнал «Библиотека для чтения» О. Сенковского, 17 томов «Энциклопедического лексикона», а также «Панорама Санкт-Петербурга» А.П. Башуцкого. В 1830-х годах типография А.А. Плюшара считалась лучшей в России.
Здесь устраивало концерты Филармоническое общество, находился известный ресторан «Talon» (1810–1825 годы, впоследствии «Фельет»), который посещал А.С. Пушкин. В 1810-х годах жила французская актриса М.Ж. Жорж. Госпожа Латур в 1822 году демонстрировала виды разных стран и городов мира в своей «Оптической панораме», а Антон Росси в 1825–1826 годах – модель Петербурга. В 1820-х годах работала «Контора частных должностей» – своего рода биржа труда. В доме № 14 по Большой Морской улице жил литератор и журналист Н.И. Греч (1821–1825 годы), у которого летом 1825 года останавливался поэт В.К. Кюхельбекер. Весной 1828 года здесь поселился А.С. Грибоедов. Это была его последняя квартира в Петербурге, отсюда в июне того же года он уехал министром-резидентом в Тегеран, где трагически погиб в 1829 году В 1830–1839 годах в доме на Невском находилась редакция журнала «Отечественные записки» А.А. Краевского. Потом – магазин фортепьянного фабриканта Лихтенталя, который организовывал концерты Ф. Листа, А.Г. Рубинштейна и других композиторов.