По понятным причинам, такой лакомый кусок подмосковной собственности долго не мог оставаться бесхозным. В феврале 1921 года, по решению Президиума ВЧК и под охраной специального отделения в одном из особняков Л.К. Зубалова поселился председатель ВЧК Ф.Э. Дзержинский с семьей, и по его настоянию рядом был организован образцовый совхоз «Горки-2» (в дальнейшем он перешел на баланс ХОЗУ ЦИК СССР) для снабжения партийных дач свежими продуктами. С конца октября 1921 года на территории бывшей усадьбы Л.К. Зубалова, состоящей из трех больших двухэтажных особняков, разместились служебные загородные резиденции И.В. Сталина, Н.И. Бухарина и Ф.Э. Дзержинского и К.Е. Ворошилова. В настоящее время опубликован ЦА ФСБ уникальный документ Президиума ВЦИК с грифом «Совершенно секретно», свидетельствующий о том, что решения о передаче дореволюционной собственности буржуазии в ведение Управления Кремлем и домами ВЦИК проходили в очень узком кругу, на котором заседали выдвиженцы Л.Б. Каменева, считающегося первым заместителем предсовнаркома В.И. Ленина на период его болезни.
«Совершенно секретно
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ ВЦИК
о передаче имения быв. Зубалова в ведение ВЦИК и образование для его управления комиссии в составе Ягоды и др.
Т.т. Куйбышеву, Ягоде, Каменеву
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 70Б
заседания президиума Всероссийского центрального исполнительного комитета Совета рабочих, крестьянских, красноармейских и казачьих Депутатов от 19 октября 1922 г.
Слушали: об имении бывш. Зубалова.
Постановили: передать имение б. Зубалово и хутор (б. Трапезникова) в ведение и управление ВЦИК. Для непосредственного управления имением б. Зубалово образуется ВЦИКом комиссия в составе т.т. Енукидзе, Куйбышева и Ягоды.
Выписка верна: секретарь ВЦИК А. Енукидзе
Управделами ВЧК Г. Ягода[103]».
В первом доме (именовался в документах 4-го отделения ОГПУ СССР «Зубалово-2»), усадьбы Л.К. Зубалова, прилегающем к западной окраине деревни Калчуга, по левой стороне Звенигородского тракта поселился в августе 1926 году со своей большой семьей А.И. Микоян, который прожил здесь более 40 лет – до 1965 года, когда ушел с поста председателя Президиума Верховного Совета СССР. Дочь И.В. Сталина С.И. Аллилуева писала в своей книге «20 писем к другу» о А.И. Микояне писала вот что: «…А.И. Микоян с семьей и детьми, а также К.Е. Ворошилов, Шапошников и несколько семей старых большевиков разместились в Зубалове-2. <…> На даче у А.И. Микояна по сей день сохранилось все в том виде, в каком бросили дом эмигрировавшие хозяева. На веранде мраморная собака, любимица хозяина; в доме – мраморные статуи, вывезенные в свое время из Италии; на стенах – старинные французские гобелены; в окнах нижних комнат – разноцветные витражи. Парк, сад, теннисная площадка, оранжерея, парники, конюшня – все осталось как было. И так приятно мне всегда было, когда я попадала в этот милый дом добрых старых друзей, войти в старую столовую, где все тот же резной буфет, и та же старомодная люстра, и те же часы на камине. Вот уже десять внуков бегают по тем же газонам возле дома и потом обедают за тем же столом под деревьями, где выросли его пять сыновей, где бывала и мама, дружившая с покойной хозяйкой этого дома…»