Как открыть розничный магазин? (Шестакова) - страница 40

г) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки);

д) проект или эскиз перепланировки;

е) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту);

ж) заключения компетентных органов (СЭС, пожнадзора, Роспотребнадзора, архитектурно-планировочного управления);

и) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Шаг 4. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании.

Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе. Срок принятия этого решения может занять более месяца. Через несколько дней после принятия решение направляется заявителю.

Легализация самовольной перепланировки в судебном порядке. Если предварительно на консультации было решено, что согласование перепланировки возможно только в судебном порядке, или орган, принимающий решение о согласовании перепланировки, отказал вам в ее согласовании и вы не согласны с отказом, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или с заявлением об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании перепланировки.

Шаг 5. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки.

Шаг 6. Примите участие в судебном заседании.

Шаг 7. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения[16].

Рекомендации.

1. Предусмотрите существенные условия договора подряда, в частности, определите в договоре четко помещение, в котором будет осуществляться ремонт, виды ремонтных работ.

2. Очень важно определить стоимость в договоре, чтобы она оставалась твердой, ведь недобросовестные подрядчики часто меняют цену в процессе работы. Также целесообразно приложить к договору смету, график работ.

3. Не забудьте подтверждающие документы при проведении подрядных работ: акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (далее – акт о приемке) и справку о стоимости выполненных работ и затратах по форме № КС-3.

4. В случае осуществления перепланировки необходимо в дальнейшем будет согласовывать ее проведение.

Вы уже определились с товарами, которые хотите продавать, и с помещением, которое будете снимать. Что дальше? Очень важно вести предпринимательскую деятельность правильно, т. е. зарегистрироваться в качестве предпринимателя или открыть свою фирму, в противном случае незаконное предпринимательство предусматривает как административную, так и уголовную ответственность. Поэтому необходимо правильно оформить правовые отношения, открыть счета в банке, зарегистрировать контрольно-кассовую технику и получить все заключения, в том числе государственного пожарного надзора и санитарно-эпидемиологическое заключение. Конечно, это сложно, но нет ничего невозможного.