♦ деталей отделки различных элементов помещения;
♦ плана установки сантехники;
♦ плана покрытия полов;
♦ плана отделки потолка;
♦ элементов потолка, имеющих сложную конструкцию, данных в разрезе;
♦ развертки стен по плитке;
♦ плана установки мебели;
♦ цветов, в которых будет выполнен интерьер в трехмерной обработке, т. е. с уже установленной мебелью и сантехническим оборудованием. Это может быть выполнено от руки или с помощью компьютера.
Дизайн-проект разрабатывается индивидуально. После того как все эти документы будут согласованы с архитектурным комитетом, можно непосредственно приступать к реализации перепланировки.
Разделение помещения на функциональные зоны
Согласно нормативному документу СНиП 2.08.01-89 в квартире должны быть обязательно предусмотрены жилые и подсобные помещения – кухня, передняя, ванная, туалет.
Жилые комнаты представляют собой помещения с естественным освещением, которые предназначенные для проживания в них людей. Как правило, выделяются комнаты общесемейного пользования, например общая комната или гостиная, и личные комнаты для 1 или 2 человек, например спальни. В квартире с высоким уровнем комфортности, где проживает лишь одна семья, могут быть также предусмотрены и другие типы комнат – столовая, кабинет для работы, игровая, комната для отдыха.
Подсобные помещения включают в себя кухню, переднюю, ванную, туалет, кладовую, хозяйственно-рабочие помещения, встроенные шкафы и т. д.
Жилая площадь всей квартиры складывается из площадей всех жилых помещений, т. е. комнат. Общая же площадь включает в себя еще и все подсобные помещения, кроме того, в нее входят и открытые помещения – лоджии, балконы и т. д.
Однако для этих помещений существуют определенные понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, для холодных кладовых – 1,0.
Квартира предназначена для удовлетворения потребностей как всей семьи в целом, так и каждого человека в отдельности.
Она, с одной стороны, является местом, где человек может уединиться, а с другой – местом развития семейных отношений.
В связи с этим при проектировании квартиры должны удовлетворяться несколько двойственные требования – обеспечение изоляции и объединения.
При создании планировочной структуры квартиры обычно пользуются следующими принципами заселения: спальные места для супругов помещают в отдельную комнату, однако при этом учитывается возможность временного расположения в спальне детской кровати для ребенка до 4 лет. Спальные места для каждого взрослого человека находятся в отдельной комнате. Размещение двух спальных мест в одной комнате допускается в случае, если в ней будут находиться дети или взрослые одного пола либо дети разного пола, возраст которых не превышает 9 лет. В общей комнате может быть оборудовано спальное место для гостей.