Иными словами, решить, купили бы они этот дом, зная о нем то, что они
знают теперь, по полной цене в 60.000 долл.? Если нет, то им следует продать.
А что произошло с оставшимися 190.000 долл., которые были инвестированы?
Это убытки, которые они понесли, заплатив 250.000 долл. за нечто такое, что,
как оказалось, стоит только 60.000 долл. Они не могут избежать этих убытков,
оставшись жить в доме (во всяком случае, если сами они расценивают дом ниже,
чем то, что готова заплатить страдающая насморком пара). Их богатство
сократилось на 190.000 долл. И при наших предположениях их убытки будут еще
больше, если они попытаются избежать их, не продавая дом.
Предположим, однако, что Кромби оплатили только 75.000 долл.
первоначальных затрат, а на остальные 175.000 долл. получили ипотечную
ссуду в банке. На кого в этом случае ложатся убытки? После продажи дома
банк потребует погашения ипотечной ссуды; но 60.000 долл., вырученные от
продажи, и близко не покрывают задолженность Кромби. Если у них нет никаких
других активов, при помощи которых они могли бы удовлетворить требования
банка, то банк может принять решение запретить им такую продажу дома. Но
что тогда помешает Кромби объявить о своей неплатежеспособности по
ипотечной ссуде и передать дом банку? После чего банк продаст дом, чтобы
вернуть вложенные деньги (recover investment), и получит… 60.000 долл. от
той же пары с притупившимся обонянием. В этом случае Кромби потеряют 75.000
долл. - свои первоначальные инвестиции, а банк потеряет 115.000 долл. -
разницу между выданной ссудой и тем, что он получит назад, аннулировав
закладную и продав дом.
$ 75.000 выплачено
+175.000 банк.кредит
$250.000 итого расходов
- 60.000 перепродано за…
$190.000 общий убыток
- 75.000 убыток Кромби
$115.000 убыток банка
Возможны, конечно, и другие варианты. Кромби могут решить, что (ожидаемая
будущая!) потеря чести и кредитоспособности стоит слишком дорого, и не станут
признавать свое банкротство, продолжая честно платить деньги банку еще долго
после того, как покинут озеро Лиллипэд. Весьма вероятно, что Кромби или банк
попытаются переложить убытки на того, кто может быть признан ответственным за
распространение запаха, или на того, кто должен был предупредить Кромби об
"ароматах", испускаемых озером Лиллипэд.
Что бы ни произошло в конечном итоге, затраты на покупку участка и
строительство дома были оплачены в тот момент, когда предпринимались эти
шаги. Вся сумма, за исключением 60.000 долл., составляет необратимые затраты
и является убытком. В данном случае платежи по ипотечной ссуде образуют
предельные затраты по дальнейшему владению домом, или, - если Кромби продадут
его, но будут продолжать платить банку, - предельные затраты на сохранение
своего рейтинга кредитоспособности и своей чести. #page#