Специальные наблюдения над ними показали, что химический состав их не имеет особых колебаний. Постоянство физико-химического состава этой воды указывает на глубинное происхождение. Слабая минерализация компенсируется радиоактивностью. Характерное свойство химического состава белореченских вод щелочность, резко отличающая их от обычного типа вод, связанных с известняками, и придающая им необыкновенную мягкость. Весьма ценно преобладание в Белореченских источниках ионов хлора и натрия, которые делают воду резко щелочной, и значительное содержание кремниевой кислоты, обеспечивающей мягкость, ценна также большая концентрация гидрокарбоната при малом содержании сульфатов. Эманация радия (радон) содержится в небольших количествах в различных источниках от 0,2 до 5,8 единицы Махе.
Газы белореченских вод представляют собой азотные струи, которыми насыщены источники. При внимательном наблюдении у источника № 1 (скважина № 47) заметен непрерывный ток мельчайших пузырьков газа, пронизывающих струю. Тело больного, принимающего белореченские ванны, покрывается сплошными белыми пузырями. Белореченские термальные источники по своему газовому составу имеют некоторое сходство с источниками Цхалтубо, по химическому составу с источником Кульдур (Дальневосточный край), по своим физико-химическим свойствам и газовому составу они относятся к комбинированной группе, т. е. содержат азот и сероводород, обладают радиоактивной эманацией.
Характерной особенностью этой воды является постоянство естественной температуры (27 °C). В воде Белореченских источников содержится до 22 мг/л кремниевой кислоты. Кремниевая кислота, находящаяся в коллоидальном состоянии, вместе с остальными химическими веществами и газами вызывает раздражение кожи и заложенных в ней кожных рецепторов. Она оказывает воздействие на воспалительные процессы и на красную кровь, способствует усилению ее регенерации. Клинико-экспериментальные работы Центрального института курортологии и клинические наблюдения врачей курорта показывают, что наружное применение белореченских минеральных ванн у большинства больных вызывает замедление пульса и дыхания. Уменьшение ритма сердечной деятельности имеет место как при нормальной частоте пульса, так и при тахи – и брадикардии. Под действием ванн нормальное кровяное давление в большинстве случаев изменений не претерпевает. У больных гипертонической болезнью ванна дает снижение как максимального, так и минимального давления. У больных с пониженным кровяным давлением оно поднимается до нормы. Скорость кровотока и венозное давление под влиянием однократной ванны повышаются. После курса лечения белореченскими ваннами венозное давление, скорость кровотока и давление крови у большинства больных нормализуются»