Спекуляция – приобретение товара не для потребления, а для получения дохода за счет последующей его перепродажи в другом месте или в другое время по более высокой цене.
Таким образом, обе возможные ситуации несовпадения величины спроса и величины предложения нехороши и для продавцов, и для покупателей. При этом, как можно заметить, едва на рынке возникает несовпадение величины спроса и величины предложения при определенном уровне цены, тут же начинается процесс корректировки этой цены: либо – при избытке – проводятся уценки и распродажи, либо – при дефиците – цены начинают вздувать спекулянты.
В итоге таких колебаний на рынках постепенно начинают формироваться рыночное равновесие и цена равновесия (или просто рыночная цена).
Причины нарушений рыночного равновесия
Рыночным равновесием принято называть ситуацию, когда величина спроса и величина предложения – при одной и той же цене – становятся весьма близкими. В итоге продавцы оказываются способны продавать все предложенное ими на рынок количество товаров по цене, которая их устраивает, но в то же время привлекает число покупателей, достаточное для того, чтобы весь объем товарного предложения по этой цене был распродан.
Соответственно цена на рынке перестает заметно колебаться то вверх, то вниз (как температура у больного лихорадкой), и это хорошо как для продавцов (производителей), так и для покупателей, поскольку первые знают, сколько им стоит произвести товара, а вторые знают, что товар на рынке будет и сколько он будет стоить.
Увы, такая ситуация на рынке обычно удерживается недолго: уж слишком много факторов влияет то на предложение, то на спрос, и поэтому рыночное равновесие обычно сохраняется не дольше, чем, скажем, маятник в каждой из точек своего колебания. Оно постоянно нарушается из-за изменений либо спроса, либо предложения, и рынку приходится снова и снова их согласовывать (балансировать), формируя новые равновесные уровни цен и объемы производства.
Допустим, например, что благодаря повышению заработной платы доходы покупателей возросли. Тогда при ранее сложившихся на рынке ценах они смогут купить большее число товаров, чем прежде.
Но изменение спроса никак не влияет на условия предложения. От того, что у покупателей появилось больше денег, не изменятся ни технология производства, ни количество ресурсов, которые покупаются для изготовления товаров на соответствующих рынках. И поэтому повышение спроса может вызвать лишь два типа последствий, о которых пойдет речь ниже.
1. Если предложение товаров нельзя увеличить, то возникнет дефицит. Понимая эту ситуацию, продавцы поднимут цены, что позволит купить товар лишь наиболее богатым покупателям. Это значит, что равновесной станет более высокая цена (к выгоде продавцов, но к огорчению покупателей). Именно по этой модели стремительно росли цены на жилье в России в 2001–2007 гг.