— Увеличение площади каждой квартиры за счет устройства лоджий на величину до 10 м2., в силу конструктивных особенностей производимой реконструкции;
— Остекление лоджий в соответствии с архитектурным решением фасадов зданий;
— Замена всех окон дома на стеклопакеты;
— Утепление фасада с отделкой современными материалами, что позволит дому приобрести не только новый облик, но и существенно снизить теплопотери;
— Благоустройство территорий, в соответствии с учетом пожеланий жителей: устройство проездов, парковочных мест для автотранспорта, детских площадок и площадок для отдыха.
Таким образом, в результате реконструкции достигается существенное сокращение расходов на отопление и энергопотребление, и уменьшение оплаты за коммунальные услуги!
— Увеличение срока службы дома (на 30 — 50 лет) за счёт проведения мероприятий по усилению фундаментов и несущих конструкций;
— Применяемая технология производства работ позволяет в кратчайшие сроки выполнять реконструкцию жилых домов: 4 — 7 месяцев.
После реконструкции жилого дома существенно повысится рыночная стоимость квартир.
(по презентации 40_1а_Презентац РЕКОНСТРУКЦИЯ. pdf)
Моносотоструктурная реконструкция объектов. Инвестиционные затраты
— Ориентировочные инвестиционные затраты на одну квартиру — составляют 325 000,00 рублей или 5 500,00 рублей за квадратный метр общей площади квартиры, что составляет 21% ~ 26% от общих затрат на реконструкцию и модернизацию жилого дома (без выполнения работ по усилению несущих конструкций, которые уточняются после обследования здания).
— утепление стен с отделкой фасада;
— устройство лоджий с остеклением и замена окон на стеклопакеты;
— замена стояков внутренних водопровода и канализации, отопления и общедомовых систем;
— ремонт лестничных клеток;
— установка входных дверей с домофоном;
— тепловой узел с автоматической регулировкой температуры;
— благоустройство территории.
Отдельным плюсом — является полная замена кровли на новую! (не входит в вышеперечисленные инвестиционные затраты).
Реконструкция зданий производится без отселения жителей домов, согласно рекомендаций академии градостроительства РФ.
— Перед началом реализации проекта и до проектных работ здание обследуется для выяснения состояния несущих конструкций и фундаментов;
— Проводится экспертиза и изучение (фотографирование, подписание акта или фотографии) всех квартир здания на предмет оценки их состояния до начала проведения работ;
— Создается инициативная группа жителей дома, с которой решаются текущие вопросы, возникающие до и во время проведения всего регламента строительных работ;