Переделка (переоборудование) чердаков в Британии регулируется множеством нормативов и разрешений. Каждая переделка уникальна и сильно зависит от состояния и конструкции существующего строения. Большинство чердаков может быть переоборудовано в очень красивое и большое жилое помещение. Если все сделано правильно, то такая переделка повысит продажную стоимость недвижимости. Однако не рискуйте с переоборудованием чердака. Потолки спроектированы так, чтобы выдерживать только то, что уже есть, поэтому перестройка чердака — это особая работа, которая потребует вклада профессиональных строителей.
Ключевой момент
Очень часто затраты на переделку чердака не отражаются в окончательной стоимости дома. Имейте это в виду, начиная свой проект.
Нет никакого сомнения, что в Великобритании вам потребуется соответствующее разрешение властей, если вы решите переоборудовать чердак. Также вам обязательно потребуются услуги архитектора. На каждую проектируемую нагрузку, которой вы намерены подвергнуть существующее перекрытие, потребуется расчет, показывающий, что оно способно это выдержать. Вам также придется соблюсти все требования пожарной безопасности в каждой точке конструкции в рамках вашей переделки.
Некоторые дома не требуют специального разрешения, и это необходимо уточнять в соответствующих регламентирующих органах до того, как вы начнете работы по переоборудованию чердака. Юрист будущего покупателя проверит (по крайней мере, должен проверить) наличие разрешения на перестройку и соответствует ли она действующим нормативам.
Для всех квартир (в Соединенном Королевстве) разрешение обязательно.
Основные положения
• Тщательно продумайте и спланируйте свой проект.
• Узнайте в местных органах власти, требуется ли разрешение на ваши предполагаемые работы.
• В крышных конструкциях используйте только древесину с защитной обработкой.
• Проследите, чтобы вид черепицы соответствовал уклону вашей крыши.
• Уточните размеры всех деталей конструкции крыши.
• Ни в коем случае не начинайте переделку чердака без соответствующего разрешения.
Следующий шаг
Мы защитились от воды — давайте теперь займемся электричеством.