Как правило, договор домосъёма заключается на один год, и при заключении договора вам придётся заплатить: а) стоимость аренды на первый месяц, б) залог, равный, обыкновенно, одной месячной арендной плате, в) стоимость услуг «панеры» — договорной, но он может составлять, как и в Москве, до одной месячной арендной платы. Таким образом, снимая квартиру за ≈60 долларов в месяц, готовьтесь отстегнуть сразу ≈ 180 долларов в ариари.
Если вы проживёте в снятом доме меньше года или иного оговоренного срока, то залог вам постараются не вернуть. Впрочем, вам его постараются не вернуть в любом случае, как и в других странах «четвёртого мира».
Как правило, квартира занимает один этаж в доме. Трёхэтажный дом состоит из трёх квартир, где живут три семьи. Весь дом может принадлежать главе одной из семей, который и зарабатывает тем, что сдаёт в аренду два других этажа.
Типичные недостатки квартир, которые вам будут показывать:
А) Самые дешёвые жилища, по 30–50 долларов в месяц — очень маленькие;
Б) Бывают очень пролетарские квартиры, с дырами в полу и в стенах, с общим санузлом на несколько квартир;
В) Бывают нередко квартиры с неотдельным входом, т. е. чтобы войти туда, нужно сперва пройти через комнату, квартиру или прихожую другой семьи;
Г) Сантехника, розетки, краны будут все, вероятно, очень старые, и ремонт потребуется почти сразу, как вы въедете в жилище;
Д) Если вы хотите арендовать машину и кататься постоянно на ней, помните, что к 70 % домов на машине подъехать вообще нельзя — кварталы тут сплошные, и только узкие ходы-тропинки ведут во внутренние дома квартала;
Е) Обратите внимание на соседние дома — не происходит ли в них или рядом что-то, что вам очень не нравится (шум, пиление, сортировка мусора, продажа алкоголя, ну или что-либо ещё).
Владельцы квартиры, и маклер, обычно говорят по-французски, а вот по-английски не говорят. Типовой договор аренды будет тоже на французском.
Холодильника, кондиционера, вентилятора в мадагаскарских простых квартирах, как правило, нет. Но если вы хотите жить по-европейски, вы можете снять отдельный дом на окраине города, обставленный в европейском стиле. Тут тоже есть «виллы» с машиноместами во дворе, с кондиционерами и холодильником… стóит «еврожизнь» на Мадагаскаре недёшево — такие жилища могут стоить и 1000 евро в месяц. Не забудьте про залог и комиссию агентству.
Агентства, предлагающие евровиллы, тоже встречаются в столице и выглядят приличней, чем бомжеватые уличные «панеры». Можно заранее посмотреть и фотографии вилл. Самые дорогие агенства домосъёма, рассчитанные на иностранцев, есть и в Интернете — можете искать по словам «Мадагаскар Агентство Недвижимости» на французском языке. Интернетные маклерские сайты и описания квартир — все на французском.