Один большой дом имел внушительный участок земли, но место так себе.
А вот другой, находился в тихом перулке в паре улиц от соборной площади, на которой стоял старый храм Успения Божьей Матери.
Одна проблема, участок невелик, а я кроме дома, хотел разбить сад и всякие хозяйственные службы. Разрешил мои сомнения опять таки Иосиф, иудейская его душа. Подсказал узнать не продаст ли большой участок со старым домом сосед по этому участку.
Когда Иосиф начал юлить, я облегчил его страдания.
— Иосиф, давай, займись моим делом. Сладишь, плачу премию — 100 рублей. Только поторгуйся, скинь цену.
Тот понимающе усмехнулся.
— Тут ведь как, господин хороший. Если сосед узнает, что мы хотим расширить участок — задерёт цену. Надо предварительно, потихоньку, договориться с хозяином основного дома. А потом выкупить подешевле сосоедний участок.
— Да, доверьтесь мне, Иосиф понимает немножко в этом деле.
Через неделю я подписывал купую на два участка со всей недвижимостью на них. Обошлось мне это в 6 000 рублей. Удалось скинуть цену из-за плохого состояния домов и заброшенности участков. А место хорошее, мне нравится.
У дядюшкиного стряпчего я взял 8 000 рублей на покупку и первые расходы.
Фрол долго ходил по участкам, прикидывал объём работ. Как специалист, он сразу определил, что очень удобно, что за пустырём, изрезанным оврагами после дома тёчет речка Запрудня, втекающая в одноимённую с городом реку. Та в свою очередь впадает в Волгу. Таким образом опытный строитель решил ипользовать для доставки материалов водные артерии.
— Барин, если тут и вот тут засыпать овраги, а лучше кинуть мостки, то можно быстро разгружать большие лодки с грузом.
На следующий день мы с Иосифом смотались в посад города, где присмотрели большой участок на реке Кострома для мастерской. Да и жить то артели где-то надо.
Пока строится мой дом. За 1500 рулей я выкупил этот участок с огромным сараем.
Нам не нужен, разберём на доски.
Сделав главное, я отправил с попутным караваном Фрола, наказав прибыть всем калганом.
Попутно я здесь же нанял сторожа для участка и закупил доски для строительства жилья. Обещали доставить сразу, как лёд сойдёт. Фрол тоже вернётся по воде с частью артели. Остальные на телегах, как дороги просохнут. Мы может успеем поднять пару домов для них.
Ух, можно выдохнуть. Осип Давыдовыч удивлённо распрашивал про мои успехи, когда я приехал к нему на обед.
— Николай, у тебя будто журавчик вставили. Ты прям как наш брат купец в горячую пору. Ни минуты не сидишь, нельзя так. Люди не поймут, ты же дворянской крови. Пойдут разговоры. Давай-ка лучше в театру сходим. Тут приехала французская танцовщица, говорят глаз не отвести.