Ростовская финифть. Дом, который построил...пенсионер...("Сделай сам" №1∙2004) (Сарафанников, Алексеев) - страница 49

Мелочей здесь быть не может. Как уже выше упоминалось, очень важно правильно привязать проект дома к местности. Очевидно, что ошибки в этом случае носят непоправимый характер. При этом необходимо учесть требования «общежития». Чтобы не вступать в противоречия с законом и соседями, стоит заглянуть в строительные нормы и правила: СНиП 30–02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания» и СПП 106-97. Согласно этим документам все постройки на своем участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая, однако, следующие пожарные и градостроительные требования. Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.

Садовый дом:

а) от красной линии улицы — не менее 5 м;

б) от красной линии проезда — не менее 3 м;

в) от соседнего участка — не менее 3 м.

Жилой дом постоянного проживания:

а) каменный от соседнего каменного — 6 м;

б) каменный от соседнего деревянного — 8-10 м;

в) деревянный от соседнего деревянного — 8-15 м.

Кроме того, если ваша постройка располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, то расстояние между вами не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши).

Вам также должно быть небезразлично, какие лучи солнца попадут в вашу спальню — первые или последние; куда будет ваш будущий дом стоять «задом» и куда «передом». Целесообразная привязка, произведенная с учетом особенностей местности, поможет значительно сократить ваши расходы на отопление, вентиляцию, освещение. Вот что, например, принималось во внимание в случае привязки моего дома (рис. 1).

Рис. 1

Господствующее направление холодных ветров: север — юг. Кроме того, по западной границе садовых участков проходит густой сосновый лес, в тени которого снег лежит весьма долго. С восточной стороны находится пойма реки. То есть и с этих сторон возможны потоки холодного воздуха. Но с востока приходят первые лучи солнца, к тому же в этом направлении открывается великолепная панорама на реку и дальний лес. Поэтому принято решение, что основные окна в доме будут выходить на восток (рис. 2).

Рис. 2.План первого этажа

А северная и западная стены дома будут глухими, без окон. Кроме того, теплая комната дома защищается с севера коридорным пространством, а с восточной стороны — полуверандой. Окно теплой комнаты выполнено с двойным застеклением, в остальных помещениях — с одинарным. Вход в теплую комнату возможен как через холодную комнату (полуверанду), так и через коридор. Туалетное помещение проходное. Под него задействована часть коридора, находящаяся в подлестничном пространстве. С обеих сторон туалетное помещение имеет легкие двери. Западная часть коридора может быть при необходимости задействована под дополнительное кладовое помещение. Лестница — двухмаршевая, с крутизной 45°, что делает ее удобной и безопасной при использовании как пожилыми людьми, так и детьми. Лестничная площадка расположена на высоте 1,85 метра от уровня пола первого этажа. Такая высота обеспечивает под ней свободный проход каждого из членов семьи, а также большинства из гостей.