Ольга Стрелкова:
При написании этой книги я из любопытства воспользовалась парой популярных микрозаймов, которые можно было взять онлайн. Была сильно обескуражена тем, что система микрозаймов от одного «модного молодежного» банка, выглядящая очень респектабельно и надежно, работающая высокотехнологично и дизайнерски безупречно, при каждом возврате средств просто сжирает с карты какую-то невероятную комиссию в 10–20 %. А ведь туда уже включены грабительские проценты микрозайма. Разумеется, во всех углах их сайта крупными буквами написано НИКАКИХ СКРЫТЫХ КОМИССИЙ! Это не просто скрытые комиссии, это узаконенный грабеж среди бела дня. Кстати, любая «засветка» в системе онлайн-микрозаймов (даже если сам займ вы решили не брать), подписывает вас на долгие месяцы агрессивной рекламы от всех подобных контор и некоторых лихих банков. Вам будут звонить денно и нощно, предлагая «все более лучшие микрозаймы» и «как бы обычные кредиты».
УМЕРЕННО БЛАГОПОЛУЧНЫЙ (ТРЕТЬЯ ГРУППА)
У представителей этой группы уже хватает денег на прожиточный оптимум. Они избавлены от долгов по кредитам или же выплаты по кредитам занимают небольшую долю в ежемесячном бюджете.
Разумный процент от месячного бюджета на выплату ипотеки – не более 20–25 %. Таким образом, даже если ваш доход в кризисной ситуации упадет вдвое, ипотека будет занимать крайне неприятные, но на какое-то время приемлемые 50 % расходной части бюджета.
Кстати, банки обычно и проверяют, не будут ли выплаты по ипотеке превышать 20–30 % расходов семьи. Только наши сограждане в своем финансовом лихачестве очень любят занижать регулярные расходы в этом пункте банковской анкеты: справок-то по расходам не существует, кто ж проверит.
Глеб Архангельский:
Жилец одной из моих арендных недвижимостей как-то предложил ее выкупить. Зная, что он совсем недавно приехал в Москву из региона, это его первая работа, и отнюдь не топ-менеджерская, я поинтересовался: «На какие деньги?» «В ипотеку». «А первый взнос откуда?» «Возьму потребительский кредит». Финансирование первого взноса по ипотеке с помощью потребительского кредита – это настолько лихая финансовая операция, что она не пришла в голову даже многочисленным проповедникам «выгодного приобретения недвижимости с помощью арендных платежей, окупающих ипотеку». Я вежливо отказался.
Финансовое лихачество закончилось в разгар коронави-русного кризиса, когда человек лишился работы. «Арендные каникулы» на пару-тройку месяцев я бы дал, это в такие моменты выгоднее и удобнее, чем искать нового арендатора. Но тут мне позвонили из микрофинансовой организации, от которой этот персонаж, как выяснилось, начал прятаться еще до введения режима самоизоляции. Пришлось выселять без всяких сантиментов.