Наследство по завещанию и не только (Козлова) - страница 58

Также получающая наследство сторона может оспорить завещание, если сможет доказать, что оно было составлено под влиянием страха или зависимости.

Подарить можно не каждую квартиру. Нельзя подарить имущество, если оно обременено правами третьих лиц. Иными словами, нельзя подарить квартиру, если в ней, помимо Вас, прописан еще один человек. А вот продать такую квартиру можно.

Для оформления договора дарения в простой письменной форме необходимо нотариальное удостоверение и государственная регистрация.

Особенности договора дарения таковы, что эта сделка – безвозмездная. Она не предусматривает никаких условий. Если условия (деньги или свершение каких-то действий в отношении дарителя) присутствуют, такой договор дарения считается ничтожным.

При оформления договора дарения или пожизненного содержания необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на имущество, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, поэтажный план с экспликацией, справка о стоимости квартиры.

Как выгоднее передать квартиру – по завещанию или договору дарения?

Лучше всего продать ее родственникам. Купля-продажа – самая дешевая форма. Самая дорогая – дарение. Еще один момент. По действующему законодательству, если наследник проживает в квартире наследодателя и наследует эту квартиру, то он освобождается от уплаты налога. Также есть льготы для военнослужащих, инвалидов и некоторых других категорий лиц.

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.