При разрешении споров о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, адвокаты руководствуются различными законами и нормативными актами, основным из которых является Гражданский кодекс, устанавливающий порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом юристы учитывают степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении разделяемого имущества.
Если человек заключает брак (пусть и фиктивный), при предоставлении квартиры его супруга будет иметь равные с ним права по пользованию данной квартирой. Никакие ограничения, обозначенные в договоре, не будут законными, так как это противоречит нормам Жилищного кодекса РФ.
Однако юристы отмечают, что в последнее время, по сравнению с тем, что было 5–10 лет назад, количество фиктивных браков сократилось. В столице вожделенной целью для аферистов всегда была московская прописка и жилплощадь, но с введением в действие нового Жилищного Кодекса у поселившегося в квартире супруга практически нет возможности остаться в ней после расторжения брака: по закону при разводе бывший супруг выписывается по тому адресу, где он был зарегистрирован ранее. Если бы это положение появилось раньше, можно было бы избежать множества неприятностей.
Пятидесятилетний Вадим, капитан МВД в отставке, развелся с женой и переехал жить к своей матери. После ее смерти он начал пить, но умеренно. Однажды, покупая на рынке пиво, Вадим познакомился с продавщицей – армянкой по имени Анаид. Та была моложе его на 10 лет. Узнав, что Вадим живет один в 3-комнатной квартире в Сокольниках, Анаид сразу же взяла его в оборот и окружила повышенным вниманием. Она подарила ему массивную золотую цепь и перстень. Через короткое время Анаид переехала к своему новому знакомому в качестве законной невесты. На его уговоры пожить без регистрации брака она не соглашалась, настаивая на официальном оформлении отношений. Вадим сдался через несколько месяцев, несмотря на противодействие друзей и соседей. Ему даже пришлось получить специальное разрешение на брак в посольстве Армении. Чуть ли не на следующий день после женитьбы в квартиру Вадима пожаловали армянские родственники Анаид в количестве 9 человек: отец, дочь от первого брака с мужем и двумя детьми, а также сын с женой и двумя детьми. Анаид получила московскую прописку, прописала в квартиру Вадима своего отца и ушла с рынка. Ее родственники загостились, Вадима это стало беспокоить, и он со скандалом отправил их домой, в Армению. Правда, отсутствовали они недолго и вскоре приехали опять. Вадим заявил Анаид, что собирается подать заявление на развод. Очень скоро соседи заметили, что в квартиру ящиками таскают дешевую водку, а самого Вадима трезвым уже не видели. Подать заявление на развод ему так и не удалось. Через несколько месяцев Анаид внезапно уехала, а когда вернулась, почему-то не стала открывать дверь своими ключами, а сразу обратилась в милицию. Приехавшие милиционеры взломали замок и обнаружили в квартире труп Вадима. Его квартиру «безутешная» вдова сразу же переоформила на себя.