Как правильно оформить договор купли-продажи

Одна из самых главных ценностей современного гражданина — это собственное жилье. Оно выступает неотъемлемым элементом достойного уровня жизни. Исходя из этого, важнейшие социальные и физиологические человеческие потребности достигаются именно благодаря собственному дому, квартире или хотя бы комнате.

Граждане, которые не имеют собственного жилья, в основном стремятся к использованию всех своих возможностей и финансовых средств с целью его приобретения. Кроме того, зачастую собственники предпочитают улучшать свои жилищные условия. Они продают жилье, которое у них имеется, и покупают жилье более качественное (с большей площадью, расположенное в лучшем районе, с более комфортными условиями и так далее). Все это наделяет договор купли-продажи жилья особой практической значимостью.

Если гражданин принял решение продать или приобрести жилье, ему понадобятся как минимум основные знания о том, каков порядок заключения и исполнения соответствующего договора купли-продажи. Учитывая высокую стоимость жилья и его социальную значимость в жизни каждого человека, допустить правовую неграмотность в этом вопросе нельзя.

Но не полагайтесь всецело на услуги, предлагаемые Вам риэлторами (то есть специалистами по заключению сделок, касающихся недвижимости). Рынок недвижимости в данный момент переполнен огромным количеством риэлторских компаний. Помните о том, что ошибки допускаются даже самыми профессиональными и опытными риэлторами. Кроме того, никогда не стоит забывать о возможности мошеннических или недобросовестных действий со стороны риэлтора. Средства массовой информации изобилуют историями о том, что разнообразные риэлторские «грешки» далеко не являются редкостью. Правила общения с риэлторами хорошо подходят под поговорку «доверяй, но проверяй».

Итак, покупатель или продавец жилья, перед тем, как он заключит договор купли-продажи жилья, должен обязательно запастись самыми главными правовыми знаниями в этой области.

Далее Вы ознакомитесь с основными правилами заключения и исполнения договора купли-продажи жилья, узнаете о типичных ошибках и ключевых аспектах, которые требуют Вашего особого внимания.

Но перед тем, как мы перейдем к рассмотрению вышеизложенной задачи, нужно определить трактовку понятия «жилье» и установить правовое содержание договора купли-продажи жилья.

Определение «жилье» является очень распространенным в обиходе, однако в законодательстве его встретить очень сложно. Законы и подзаконные нормативные акты гораздо чаще пользуются другим понятием — понятием «жилое помещение». Более того, к примеру, содержание статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что понятия «жилье» и «жилое помещение» совершенно равнозначны. Можно утверждать, что они являются идентичными по своему содержанию.