ВОПРОС
Что же вы такое знаете, чего не знают другие? Почему вы оказываетесь в выигрыше даже тогда, когда вся экономика трещит по швам?
Очень краткий ответ
Мы продолжаем играть в «Монополию».
Пояснение
В «Монополии» скрываются три бесценных урока. Вот они:
1. Четыре зеленых домика превращаются в один красный отель
Урок заключается в следующем: «Начинай с малого, мечтай о большом». Мы оба активно повышали уровень своего образования, а по выходным проворачивали маленькие сделки. У нас было правило: прежде чем купить один дом, нужно пересмотреть сто. С каждой новой сделкой, особенно если она была неудачной, мы становились умнее. Как вы, наверное, знаете, большинство инвестиций являются неудачными, поэтому вы не должны жалеть времени, выискивая редкие возможности действительно хорошего вложения средств.
И это относится не только к инвестициям в недвижимость. То же самое можно сказать о покупке акций и инвестициях в бизнес. Урок состоит в том, что большинство людей, особенно мужчины, склонны прыгать в омут рынка с головой, поднимая много брызг и рассчитывая сразу же достичь оглушительного успеха. Однако в реальности, как правило, оглушительным оказывается их фиаско.
Дайте себе хотя бы лет десять, чтобы чему-то научиться на собственном опыте. Начинайте с того, что вам нравится: с недвижимости, акций или бизнеса. Имейте в виду, что вы непременно будете допускать ошибки, поэтому ошибайтесь в малом, учитесь и продолжайте мечтать о большом.
2. Один дом – 10 долларов, два дома – 20 долларов, три дома – 30 долларов
Урок здесь – денежный поток. Чем больше домов, тем больше денежный поток. Красный отель приносит наибольший денежный поток.
В мире денег и финансового образования денежный поток – самое важное понятие. Деньги всегда текут – туда или обратно, к вам или от вас. Большинство людей работают изо всех сил, а деньги текут от них. Истинное финансовое образование призвано помочь вам сделать так, чтобы деньги притекали, а не утекали.
Финансово образованные инвесторы должны понимать разницу между денежным потоком и приростом капитала.
Большинство необразованных инвесторов стремятся к приросту капитала. Вот почему от них часто можно услышать такие фразы:
● «Стоимость моего дома возросла».
● «Котировки моих акций возросли, и я их продал».
● «Стоит ли инвестировать в нарождающиеся рынки?»
● «Я инвестирую в золото, потому что его цена постоянно растет».
● «Вам нужно изменить баланс инвестиционного портфеля».
● «Мой чистый капитал вырос».
● «Я инвестирую в антикварные машины, потому что они постоянно растут в цене».