Недвижимость делится на жилую и нежилую (коммерческую). Арендную плату есть возможность получать и от того, и от другого варианта инвестирования. Это вопрос личных пристрастий, стратегии развития и финансовой цели. Скажу лишь, что жилая недвижимость более востребована на рынке (людям всегда надо где-то жить), в то время как коммерческая – более доходная. К примеру, годовая доходность первой может составлять максимум до 9 процентов, тогда как второй – от 12 до 60 процентов. Как достигать таких процентов – поговорим далее. У нас вся следующая глава на это.
4. ПИФы. Данная аббревиатура означает паевые инвестиционные фонды. ПИФы – прекрасная возможность для человека без специальных экономических знаний и навыков работы на фондовом рынке поучаствовать в мировом «распределении ценных бумаг»! Существуют ПИФы акций, облигаций, а также других специализаций; открытые, интервальные, закрытые. Здесь ваша задача – выбрать по определенным критериям паевый фонд (или несколько) и доверить свои финансы. Далее за дело берутся профессионалы, которые управляют вашими деньгами; вам же остается проверять свой(и) фонд(ы) на предмет надежности и хорошей доходности и регулярно докупать все новые и новые паи. Доходность по фондам различная: может достигать и до 100 процентов годовых и более, а может быть и глубоко отрицательной. В среднем, при правильном выборе и продуманной инвестиционной стратегии можно достигать доходности на уровне 20 процентов в год.
5. Хедж-фонды. Это очень перспективный и быстрорастущий сектор финансового бизнеса. Хедж-фонды также управляются профессионалами, которые имеют больше возможностей и инструментов для вложения ваших денег. Поэтому риск здесь меньше, а доходность выше. Однако в России хедж-фонды находятся пока в стадии начального развития, а зарубежные хедж-фонды принимают новые вложения начиная с одного миллиона долларов. Потому доступная возможность участия в этом виде инвестирования – фонды хедж-фондов. Суть данного варианта близка по духу к ПИФам.
6. Акции, облигации, другие ценные бумаги. Инвестиции в ценные бумаги – это признанный во всем мире способ приумножения капитала. На сегодняшний день нет никаких преград, чтобы начать работу на фондовом рынке: нет необходимости иметь серьезный материальный ресурс и быть профессиональным финансистом. Однако в данном случае уже не будет тех управляющих, которым вы доверили свои ресурсы при инвестировании в ПИФы и фонды хедж-фондов. Здесь все придется делать самому: оценивать акции и облигации, высчитывать степень риска, возможную доходность, покупать и продавать их. Однако при данном виде инвестирования, как и при многих вышеперечисленных, работает спекулятивная система «купи-продай». Хотя, конечно, существуют и выплачиваемые по ценным бумагам дивиденды, которые являются портфельным доходом и ради которых нет необходимости в поте лица работать каждый день. Иначе – опять рабство работы!