Богаче всего тот человек, чьи радости требуют меньше всего денег.
Генри Дэвид Торо
Однако, как бы то ни было, кредит является возможностью. С его помощью можно себе как навредить, так и помочь. У классика инвестирования в недвижимость Роберта Кийосаки есть такие понятия, как «плохой кредит» и «хороший кредит». В первом случае он имеет в виду как раз таки приобретение пассивов при помощи заемных средств – то, о чем мы говорили с вами выше. Хороший же кредит – это тот кредит, благодаря которому ты становишься владельцем актива. Причем в идеальном варианте пассивный доход от приобретенного объекта должен как минимум покрывать ежемесячные платежи по займу. То есть получается, что кто-то другой, кто платит тебе за пользование твоим активом, обслуживает и твой кредит. Ты – лишь посредник, но на тебе вся ответственность и все обязательства. Это имеет смысл: ведь, однажды покончив с займом, ты станешь полноправным владельцем актива, который будет являться одним из источников твоей финансовой свободы и независимости.
Далее я предлагаю вам прочитать одну из глав книги «Отойти от дел молодым и богатым» Р. Кийосаки:
