Глава 2
Как все начиналось
Основная идея, изложенная в предыдущей главе, чрезвычайно важна для реализации всех финансовых задумок, способствующих обретению свободы и независимости. Необходимо понимать, для чего мы занимаемся «приручением денег», зачем это нужно, какие мотивы заставляют нас действовать подобным образом. Ведь нет смысла заниматься каким-либо делом, когда не можешь четко себе ответить на вопрос «для чего надо это делать?» Не просто нет смысла, но и не получится ничего! Поэтому всегда важно знать и понимать, для каких целей выполняется то или иное действие в вашей жизни, а для этого не лишним будет время от времени задавать себе этот магический вопрос.
Зачем переставать быть рабами работы – мы определились. Теперь настала пора приоткрыть немного завесу тайны над моим собственным путем свободного человека! Интересно будет вспомнить…
Помню, что переломным в моем мировоззрении был 2010-й год. Впервые я начал совместно жить с девушкой, которую очень полюбил. Поначалу радость и эйфория переполняли меня. Все было великолепно! Но по прошествии какого-то времени «начался быт». И вот тут-то и вскрылись все наши «гнойнички». Она была бизнес-леди, на год старше меня. Мы жили в ее квартире. То есть был я, как говорят на Дону, примаком. Примак – это такой молодой казак, который не к себе привел жену, а пошел жить к ней или ее родителям. Вообще же, должен поблагодарить эту девушку за все: она великолепно ко мне относилась, научила меня многому, расширила мои горизонты. Скорее всего, не встреться она тогда мне на пути жизни, не было б и этой книги, не было б и инвестирования.
Именно тогда я впервые начал записывать свои доходы и расходы. Просто в одно воскресное утро, подсчитывая оставшуюся после вчерашней вечеринки наличность, я вдруг обнаружил ее малое количество. Я и раньше частенько замечал подобное. Просто то утро стало спусковым механизмом. Мне определенно не хватало денег на ту жизнь, которой мы жили. Я начал задумываться: «Почему?» Вроде работаю, получаю достойную высокую зарплату. Но деньги улетучиваются стремительно. А как же мои мысли быть финансовым магнатом, инвестором, воротилой бизнес-сообщества? Если все будет продолжаться так, как сейчас, то ничего хорошего ждать не придется. И я решил, что надо начать с малого. Необходимо было понять, куда и на что уходят мои деньги. И абсолютно точно увидеть, что источник дохода у меня один – работа.
Вести ведомость учета доходов и расходов начал я в марте, а в ноябре купил свою первую недвижимость – офисное помещение площадью 16,2 кв. м. Я приобретал этот объект у застройщика, моя недвижимость находилась на втором этаже четырехэтажного жилого дома (только первый и часть второго отводились под нежилые помещения). На момент передачи денег комплекс был достроен, но не сдан, в нем не было электричества, зато была очень привлекательная цена за один квадратный метр собственности и низкий уровень входа. Я приобрел этот объект за 450 000 рублей, то есть примерно по 28 000 рублей за метр. Это был стройвариант – требовалось еще вложить финансовые средства в ремонт. Ремонт я сделал только спустя восемь месяцев – в июле. Обошелся он мне в 105 000 рублей. Таким образом, мой первый объект инвестирования стоил в итоге 555 000 рублей, что составляет где-то 34 500 рублей за квадратный метр недвижимости. Это отличная цена, так как мы с вами в первой части книги, в главе «Инвестиции в недвижимость» принимали за расчетную стоимость, равную 50 000 руб./кв. м. Покупка данного помещения – риск. Но это я понимаю сейчас. Тогда же передо мной стояли другие барьеры, преимущественно психологического свойства. Я долго не мог решиться на этот шаг. Но, к счастью, мне это удалось! Я убедил себя!