Переговоры с вождями начались 5 февраля у реки Ваитанги. Гобсон повел их весьма осторожно. Он произнес витиеватую речь в духе полученных инструкций, упирая в основном на те "блага", которые получат маори, перейдя под руку мудрой и милостивейшей королевы Виктории. Говорил Гобсон медленно по-английски, а миссионер Генри Вильяме переводил на язык маори. Прения носили довольно драматический характер. Многие вожди с грустью вспоминали "золотые времена", ничем не омраченную жизнь маори до прихода европейцев, которые причинили им большие обиды, принесли горе. Выступления свидетельствовали об их ясном понимании последствий установления британского владычества над островами. Даже те из вождей, которые выступили за заключение договора с Англией, подчеркивали: "Вы должны сохранить наши обычаи и никогда не разрешать захватывать у нас нашу землю, не превращать нас в рабов".
В конце концов Гобсону удалось убедить маори подписать 6 февраля договор, хотя ряд влиятельных вождей все-таки отказался это сделать. Надо отметить, что договор был составлен так ловко, что мог сбить с толку и более опытных людей, чем простодушные маори.
В статье первой кратко отмечалось, что суверенные права над островами передаются английской королеве. Зато статья вторая великодушно и весьма распространенно толковала о том, что "ее величество королева Англии подтверждает и гарантирует вождям и племенам Новой Зеландии, а также соответственно их семьям и отдельным лицам этой страны право полного, исключительного и неотъемлемого владения землями, имуществом, лесами, рыбными богатствами и другой собственностью, которой они могут владеть коллективно или индивидуально до тех пор, пока у них будет на то воля и желание"18. К тому же, согласно статье третьей, "ее величество королева Англии распространила на туземцев Новой Зеландии свою королевскую протекцию и предоставила им все права и привилегии британских подданных"19. В мае 1840 г. Гобсон официально провозгласил британский суверенитет над всей территорией Новой Зеландии.
В прокламации, составленной по этому случаю, подчеркивалось, что Новая Зеландия является частью колонии Новый Южный Уэльс и потому законы последней автоматически распространяются на всю ее территорию. Но в опубликованном в конце 1840 г. указе британской королевы Новая Зеландия отделялась от Нового Южного Уэльса, и потому Гобсон 1 июля 1841 г. объявил Новую Зеландию отдельной коронной колонией, губернатором которой он становился.
Договор у Ваитанги, юридически закрепивший господство Англии в Новой Зеландии, гарантировал британским колонистам поддержку и защиту самой могущественной в то время мировой державы. Поэтому поток поселенцев увеличивался буквально с каждым месяцем. Так, в Порт-Никольсоне число колонистов через несколько месяцев после заключения договора достигло 1 тыс. человек. Оживились и торгово-экономические связи австралийских колоний с Новой Зеландией. Уже в 1840 г. уровень австрало-новозеландской торговли вырос в 2 раза по сравнению с 1839 г. В 1840 г. была создана Пароходная компания Нового Южного Уэльса с капиталом в 50 тыс. ф. ст. для осуществления пароходного сообщения через Тасманово море. В Лонсестоне (Тасмания) в том же году возникла компания, поставившая целью организовать в Новой Зеландии производство маиса и свинины. В 1842 г. в Сиднее образовалась компания по разработке новозеландской медной руды. В следующем году около 100 т медной руды было отправлено в Сидней для дальнейшей транспортировки в Англию.