С 4 марта 1931 по 3 ноября 1937 года ВАО «Интурист» руководил Вильгельм Афдольфович Курц. Основной стратегией на своей должности В. А. Курц определил создание в системе ВАО «Интурист» сети люксовых гостиниц, расположенных в курортных зонах СССР, а также в столицах республик, в которых должны были размещаться представители иностранных государств, приехавшие знакомиться с молодой Страной Советов. Особое внимание ХОЗУ ЦИК СССР и ВАО «Интурист» в лице Н. И. Пахомова и В. А. Курца с самого начала своей деятельности стало уделять регионам Кавказских Минеральных Вод, Крымской АССР и Черноморскому побережью Кавказа, где после капитального ремонта были открыты гостиницы «Гранд-отель» (Кисловодск), «Рица» (Сухуми), «Ореанда» (Ялта), «Кавказская Ривьера» (корпус № 7, Сочи). По замыслам В. А. Курца, председателя правления Всероссийского объединения курортов НКЗ РСФСР К. М. Шведчикова, секретаря президиума ЦИК СССР А. С. Енукидзе и лично товарища И. В. Сталина построенные на уровне мировых стандартов курортные кластеры смогут привлечь огромное количество иностранных туристов и дать в бюджет необходимый приток валюты, столь необходимый для продолжения индустриализации страны. Эти люксовые гостиницы, все, без исключения имеющие богатое дореволюционное прошлое, были к весне 1932 года тщательно отремонтированы, обставлены с аристократическим шиком дорогой мебелью и картинами-подлинниками из музеев, оснащены гаражом с «паккардами» и «линкольнами», в них открылись рестораны с изысканной кухней, столовым серебром и фарфоровыми сервизами. При каждой из гостиниц ЦИК СССР для постояльцев при помощи ЛСУК была введена спецуслуга лечебно-оздоровительных мероприятий на расположенных рядом с этим объектом ведомственных санаториях, а также с участием ВОК Наркомздрава РСФСР разработаны экскурсионные маршруты, на которых иностранные туристы смогли бы, заплатив валюту, посетить местные достопримечательности.
По понятным причинам гостиница ЦИК СССР «Гранд-отель» в Кисловодске тоже готовилась ХОЗУ ЦИК СССР и ВАО «Интурист» к приему иностранных гостей, и по инициативе управляющего Всероссийским объединением курортов НКЗ РСФСР (в июле 1936 года после образования Наркомздрава СССР оно вошло в состав образованного наркомата под названием Всесоюзное объединение курортов) М. И. Ганштака, а также с согласия туристических компаний American Express Со (США) и Thomas Cook & Son (Великобритания) планировалось создать пять-шесть автобусных маршрутов в предгорные и горные районы Кавминвод. В этих районах под контролем ХОЗУ ЦИК СССР и при участии Ставропольского отделения Северо-Кавказского краевого треста коммунального строительства должны были проложить дороги и построить сеть мотелей (небольшая придорожная гостиница, в один или два этажа, количество дополнительных услуг и типов номеров минимально). Примечательно, что сам М. И. Ганштак дважды упоминает гостиницу ЦИК СССР «Гранд-отель»: