В период с мая по октябрь 1964 г ДеСальво совершил серию преступлений, которую однозначно можно связывать с его именем. Речь идёт о череде сексуальных нападений, приписанных полицией штата Массачусетс т. н. «Мужчине в зелёных штанах». Правоохранительным органам было известно о 8 эпизодах и сам же ДеСальво после ареста первоначально сознался также в 8 нападениях, но затем признания в 4 случаях отозвал. А потому официально ему были выдвинуты обвинения только в 4-х случаях покушений на сексуальную неприкосновенность.
Инкриминируемые ДеСальво преступления выглядели следующим образом.
29 мая того года он проник в квартиру Джеральдины Саррет (Geraldine Surette) в городе Уэйкфилд (Wakefield) в 20 км севернее Бостона. Вполне возможно, что поначалу он не знал, что находится в помещении не один — он осмотрел гостиную, нашёл на кухне 25$, заложенных между страниц блокнота, и забрал их. Затем ДеСальво проник в спальню, где обнаружил хозяйку квартиры спящей в кровати. Рядом в детской кроватке спал её сын в возрасте 14 месяцев. Сев на край кровати, Алберт принялся гладить тело женщины — эти прикосновения и разбудили её. По словам потерпевшей, часы показывали 09:15. ДеСальво не грозил Джеральдине и не повышал голоса, он также не демонстрировал ей оружие. Лишь поднявшись с кровати, она заметила в отражении зеркала нож, который преступник держал в руке, причём он делал это так, словно пытался скрыть наличие оружия. Джеральдина спокойно разговаривала с ДеСальво, тот некоторое время гладил её тело, затем поднялся и взяв из кроватки ребёнка, передал его матери. Все трое прошли на кухню, Джеральдина всё время держала сына на руках, а ДеСальво, пользуясь этим, гладил тело женщины под ночной рубашкой. Они продолжали спокойно разговаривать, со стороны могло бы показаться, будто общается любовная или семейная пара. В какой-то момент Саррет надела очки и это отчего-то потрясло ДеСальво — он выругался, пробормотал, что ошибся и… стремглав убежал из квартиры.
Джеральдина рассказала полицейским, что проникший в квартиру неизвестный мужчина обращался к ней по фамилии и упоминал её мужа. Потерпевшая осталась в твёрдой уверенности, что преступник хорошо знает её семью и возможно связан с её мужем по работе, хотя после ареста ДеСальво выяснилось, что это не так. Он узнал фамилию хозяйки дома, просмотрев кипу коммунальных счетов, а о её семейном положении догадался, пролистав блокнот с записями расходов (они были сделаны различными почерками).
8 июня 1964 г немногим ранее 8 часов утра ДеСальво проник в квартиру Вирджнии Торнер (Virginia Thorner), проживавшей в многоквартирном доме в Мелроузе (Melrose), городе, расположенном южнее Уэйкфилда. Чтобы попасть в помещение, он заявил открывшей дверь женщине, будто в квартире протечка и ему надо осмотреть трубы в ванной. Оттуда он перешёл в спальню, где, угрожая ножом, повалил женщину на кровать, завязал её глаза пижамными штанами, заткнул рот платком и принялся целовать грудь и лобок. После этого этого потребовал от Вирджинии 20$. Для того, чтобы выслушать её ответ, ему пришлось вытащить платок изо рта, после чего — вернуть кляп на место. У Вирджинии имелся всего 1$, о чём она и сообщила ДеСальво. Женщина показала место в гостиной, где лежал кошелёк, Алберт забрал 1$ и скрылся. Именно во время запугивания Торнер он сообщил, что убил прежде пожилую женщину и полиция не нашла его. ДеСальво говорил об убийстве в единственном числе и эта деталь на протяжении многих лет считалась веским доводом в пользу того, что на самом деле он никогда не совершал те убийства, в которых сознавался Джону Боттомли.