Финансы для тинейджеров. Книга для детей и родителей (Попова) - страница 21

Вариант №2. Покупка строящегося жилья. Жилье, купленное в стадии постройки, стоит значительно дешевле, чем жилье в готовом доме. Современный дом строится от 1 до 2 лет. За это время стоимость жилья возрастает.

Есть ли риски при инвестировании в недвижимость? Да, как и в любых инвестициях.

Риском может быть переоцененность рынка недвижимости, то есть, когда стоимость недвижимости завышена, или произошла заморозка строительного проекта – остановка строительства дома, в котором ты купил квартиру.

Инвестирование в недвижимость требует такого же внимательного изучения, как и любое другое инвестирование.

Как ты понял, инвестирование непосредственно связано с риском. Потерять накопленные деньги, которые непросто заработать, совсем не хочется, верно? Для того, чтобы этого не произошло – подходи к любому проекту, в который ты хочешь вложить свои деньги, со всей серьезностью. Изучай, думай, спрашивай, читай профессиональную литературу, консультируйся с профессионалами. Не принимай спонтанных решений. Не инвестируй в то, что тебе непонятно. Не инвестируй все свои средства в один проект. Береги и уважай свои деньги – читай: «свой труд»!

Вопросы:

1. Какие способы сохранения и увеличения денег ты знаешь?

2. Как стать совладельцем компании?

3. Что такое облигация?

4. Какие риски связаны с инвестированием в недвижимость?

Глава 15. Кредиты

Каждый раз, когда вы берете в долг, вы крадете кусочек своего же будущего.

Натан Моррис

Что такое кредит? Это деньги, которые мы берем в долг в банке или в кредитной организации. Конечно, банки не дают деньги просто так. Банки и кредитные организации продают деньги за более высокую стоимость. За то, что ты берешь деньги в кредит, тебе нужно будет выплачивать банку проценты. Ставки процентов бывают разные – от 5 и до!!!50%. То есть банк может продать 100 рублей за целых 150 рублей! Как ты думаешь, выгодно ли это?

Как это работает?

Например, ты мечтаешь купить дорогой телефон за 100 000 рублей, идешь в банк и оформляешь кредит на 1 год под 10% годовых, то есть платишь банку в итоге 110 000 рублей. В случае, если инфляция в стране составляет 10 и более процентов, это выглядит вполне выгодно, верно? Но если в стране нет инфляции или она невысока, то покупка не будет выгодной.

В этом случае гораздо выгоднее накапливать деньги в банке, и к концу года ты будешь иметь и телефон, а в придачу к нему еще и накопленные деньги в виде процентов от банка, на которые ты сможешь купить прикольные наушники или модный чехольчик.

Безусловно, кредит – неплохое решение, когда речь идет о большой и важной для будущего покупке, например, дома или квартиры. Дом стоит дорого, и накопить такую большую сумму довольно трудно. В таких случаях на помощь приходит банковский кредит. Очень важно, совершая большую покупку, тщательно обдумать – будет ли кредит выгодным, сможешь ли ты выплачивать кредит? Кроме тех процентов, которые банк показывает, кредит имеет дополнительные расходы: страховки, скрытые проценты, что делает деньги, взятые в банке, еще дороже. К кредиту нужно относится со всей серьезностью, хорошо просчитывать все ходы на будущее, внимательно изучить предлагаемый договор, чтобы не попасть впросак, и не потерять в будущем уже вложенные деньги.