– Как выбирали проект? Какие у дома были характеристики? Вам наверняка хотелось реализовать амбиции строителя, если у отца была строительная компания?
– Естественно! Деньги были, решили строить с размахом. Общая площадь дома – 288 м>2. Отец взял готовый проект и доработал его “под себя”. У проекта появились непонятные архитектурные формы, башенки и всё в таком духе.
– То есть вы в тот момент не думали, что дом должен быть такой, чтобы его можно было легко продать?
– Нет, я же сказал, строилось родовое гнездо. Но когда стали продавать, поняли, что именно нужно было строить. В момент проектирования никто о продаже не думал.
– Смету всего проекта просчитать пытались или делали по принципу “как пойдёт”?
– Со сметной стоимостью всё вышло как в типичном IT-проекте. Там программисты на старте говорят одну сумму разработки, а в финале выходит совсем другая. Вот тут также: сначала тебе говорят, что всё строительство обойдётся в 5.000.000-6.000.000 рублей, а потом нужен крутой септик и дорогущий котёл – тащи ещё 1.000.000 рублей. Какой дом без бани? Снова ищи 1.000.000 рублей. Забыли учесть пару нюансов – давайте ещё деньги. В итоге к финишу строительства смета точно превысила 10.000.000 рублей.
– Стройка дома финансировалась тоже коллективно? Кто-то вёл запись расходов, кто и сколько вложил?
– На старте около 3.000.000 вложил отец. Потом у него начались проблемы с бизнесом, и деньги стал вносить я. В тот период мой бизнес стал приносить ощутимые доходы, но в то же время не такие, чтобы ускориться и закончить все работы за один сезон. Поэтому стройка финансировалась постепенно и тянулась не один год.
– Когда ты понял, что семейное гнездо стало обузой для твоего кошелька?
– Я давно себя приучил вести запись расходов. И в определённый момент стал понимать, что вся ощутимая прибыль от бизнеса “закапывается в землю”. Было ещё несколько эпопей, которые били не только по кошельку, но и создавали нервотрёпку. Например, за подключением электричества ты идёшь к местному “царьку”, который тебе выставляет счёт в виде “вступительного взноса”, а потом устанавливает безумные тарифы за свет. И обойти ты это никак не можешь. Ещё была история с подключением газа. Несколько лет с нас собирали деньги: то 30.000, то 50.000 рублей. В итоге даже к моменту продажи газ к дому так и не подключили (насколько я знаю, новый владелец всё-таки решил проблему). Все эти неурядицы и незапланированные расходы в какой-то момент достали меня, я стукнул кулаком по столу и сказал, что лучше родовое гнездо продать, чем дальше инвестировать деньги в бездонную бочку.