Будучи всегда готовым совершить убийство, если встречалась подходящая жертва и он мог вступить с ней в контакт, на территории Ростовской области Чикатило имел ряд мест, которые он предварительно изучил, хорошо знал и туда уводил жертвы — район остановки «Донлесхоз», Ботанический сад г. Ростова н/Д, окрестности г. Шахты и другие.
Столь длительная по времени преступная деятельность Чикатило объясняется следующим:
— Чикатило, являясь в обыденной жизни серой, примитивной личностью, как преступник проявлял особую жестокость изощренность, коварство, предусмотрительность и жестокость;
— нацеливался только на убийство и всегда осуществлял это. Поэтому по эпизодам, в период розыска, органы не имели, практически, свидетелей преступления;
— выбор жертвы, осуществляемый Чикатило — дети, юноши не старше 15–16 лет, подростки, молодые девушки и женщины, — позволял ему всегда совершить задуманное и не оставить жертву в живых;
— за все 12 лет Чикатило практически ни разу не оставил ни одного следа на месте преступления, и всегда срезал свои веревки с уже убитой им жертвы;
— специально полностью оголял трупы уже после совершенного убийства, чтобы трупы, находящиеся, как правило, в глухих, безлюдных местах, в основном в жаркое время года, быстрее разложились и нельзя было идентифицировать и установить личность погибшего (что и случилось по многим эпизодам) и нельзя было установить характер повреждений и причину смерти.
А одежду погибших Чикатило, с этой же целью, уносил от трупа на значительное расстояние и прятал.
(Когда Чикатило совершал убийства зимой или в другое холодное время года, он трупы не раздевал и одежду оставлял на месте).
— Во время вступления в контакт с жертвой и ее ухода к месту убийства, используя бытовую легенду, гарантирующую Чикатило согласие жертвы идти с ним и неразоблачение в случае непредвиденных осложнений по пути к месту убийства, Чикатило действовал без насилия, путем уговоров и предложений, поэтому момент ухода не привлекал ничьего внимания и посторонними гражданами не фиксировался, и поэтому впоследствии, после обнаружения трупа, свидетельская база практически отсутствовала;
— Самая главная причина длительного неразоблачения Чикатило заключается в том, что он был «парадоксальным выделителем», то есть имея 2 группу крови, все выделения Чикатило — сперма, слюна, пот — относились к 4 группе.
Это чрезвычайно редкое (обычно эти группы у людей совпадают) в природе явление, о котором сам Чикатило знал и изощренно использовал для запутывания следствия — постоянно уничтожая все улики на месте убийства, по которым можно было бы выйти на него следственным органам, свою сперму Чикатило демонстративно всегда оставлял на жертве или ее одежде.