Англичане Юзы создали изъ Юзовки типъ феодальнаго владѣнія. Хозяиномъ и распорядителемъ судебъ всего населенія было правленіе акціонернаго общества въ лицѣ его предсѣдателя Ив. Ив. Юза. Участки земли съ высокой посаженной платой отдавались въ аренду на 12 лѣтъ съ условіемъ, что если по истеченіи 12 лѣтъ договоръ не будетъ возобновленъ (при чемъ обязательства такого возобновленія для владѣльцевъ не существовало), то участокъ долженъ быть очищенъ, и постройки, какой бы цѣнности онѣ ни были, переходятъ безвозмездно къ владѣльцу земли, т. е. къ акціонерному обществу. Открытіе лавки возможно было лишь съ письменнаго разрѣшенія администраціи поселка, при чемъ, чтобы избѣжать конкурренціи, желающій открыть лавку платилъ крупную сумму, взамѣнъ чего получалъ отъ управленія поселкомъ обязательство не разрѣшать болѣе никому открывать подобную торговлю по сосѣдству. Аренда помѣщеній на базарной площади оплачивалась неимовѣрно высоко. Безъ разрѣшенія поселковаго управленія не разрѣшалось открывать никакихъ заведеній. Установлено было, несмотря на отсутствіе соотвѣтствующаго закона, пропинаціонное право владѣльцевъ путемъ контрактовъ. Въ этихъ контрактахъ имѣлся пунктъ, что открывать питейную торговлю можно только съ разрѣшенія владѣльцевъ. Даже аптеки были изъяты изъ общихъ правилъ, существующихъ для аптекъ, и въ порядкѣ частныхъ контрактовъ подчинены были регламентаціи со стороны представителей Юза. За аренду аптеки платились колоссальныя суммы съ тѣмъ, что открытіе новой аптеки уже не разрѣшалось; въ результатѣ многотысячное населеніе должно было довольствоваться сначала одной, а потомъ двумя аптеками, которыя должны были обслуживать десятки тысячъ людей — и мѣстечковое населеніе, и рабочихъ окружающихъ заводовъ и копей. По окончаніи контрактовъ цѣны повышались неимовѣрно. Мною сдѣланъ былъ подсчетъ, изъ котораго видно, что за десятину земли владѣльцы Юзовки получали арендную плату свыше 20.000 рублей въ годъ. Общій законъ о городскомъ благоустройствѣ, о чистотѣ улицъ, объ освѣщеніи и замощеніи, о санитарномъ положеніи — все это замѣнялось своего рода обязательными постановленіями управленія поселкомъ, безъ всякаго участія властей. Юзовка была самостоятельнымъ княжествомъ, гдѣ общероссійскіе законы примѣнялись лишь въ тѣхъ случаяхъ, когда нужно было выйти съ какими-нибудь правовыми отношеніями за предѣлы поселка или мѣстечка; внутри же поселка господствовалъ одинъ законъ: воля Юза.
Въ 1892 году надъ Юзовкой разразилось бѣдствіе. Это было время холерныхъ эпидемій, послѣдовавшихъ за неурожайнымъ 1891 годомъ. Вслѣдствіе слабости надзора за заводами Юза, рабочее населеніе жило въ антисанитарныхъ условіяхъ и въ большой бѣдности, такъ какъ англичане не стѣснялись въ отношеніи русскихъ рабочихъ. Неудивительно, что здѣсь возникъ опасный очагъ холерныхъ заболѣваній, и мѣстныя врачебныя власти вынуждены были принять экстренныя санитарныя мѣры. Началось броженіе среди темнаго люда, которое вылилось въ, такъ называемые, холерные безпорядки; начались поджоги и разгромъ имущества. Тогда, наконецъ, власти обратили вниманіе на новую Калифорнію: на вновь открытую Юзовку, и, какъ это всегда бывало, прежде всего это отразилось на евреяхъ, — тѣмъ, что губернское правленіе стало доискиваться: а почему Юзовка называется мѣстечкомъ. Неоднократно, въ разныхъ торжественныхъ случаяхъ населеніе Юзовки посылало привѣтственныя и поздравительныя телеграммы на Высочайшее имя и получало благодарности, которыя адресовались жителямъ мѣстечка Юзовки. Получивъ такіе отвѣты, мѣстное населеніе было увѣрено, что оно Высочайшей властью узаконено въ качествѣ жителей мѣстечка. Но губернское правленіе въ такомъ способѣ адресованія отвѣтовъ и благодарственныхъ телеграммъ, конечно, не могло усмотрѣть никакого правооснованія и вышло изъ труднаго положенія, признавъ, что Юзовка вовсе не мѣстечко.