Решив основать поселение в Большом Камне, Сергей попытался переманить часть вольнонаемных. Комарову было все равно и четверо человек согласились.
Сергей в прежней жизни почти 5 лет учился во Владивостоке и ему очень не нравился рельеф города, хотя на фотографиях выходит эффектно. Поэтому сейчас он поставил благородную задачу перенести центр края в более удобное место, да и от начальства всегда лучше подальше. Начать он решил с лесозаготовок, затем судостроение, сначала деревянное, затем стальное и машиностроение, какое возможно.
Вскоре во Владик прибыл клипер «Гайдамак» со стройматериалами, инструментом и лошадьми. Сергей сумел перекупить часть инвентаря и четыре лошади, также часть муки, посадочного зерна и кроме того договорился, что клипер подбросит их бухту Большой Камень.
Все складывалось хорошо и от этого становилось тревожно. Когда клипер стал на якорь в новой бухте, Сергей успокоился. Выгрузившись, клипер ушел, а новые переселенцы быстро стали валить деревья, буквально вгрызаясь в тайгу.
Уже через месяц они подготовили четыре рубленых пятистенки с окнами, но без стекол, не было и печей, ими Сергей решил заняться до холодов. Нанайцы указали ему выходы глины и он начал эксперименты по изготовлению кирпичей, записывая каждый результат. Где-то пятая пропорция получилась удачной, при прокаливании кирпич не треснул. Наиболее сообразительным показал себя Прокопий среднего роста мужик с огромными ручищами. Ему и поручил Сергей изготавливать кирпичи, дав в помощь двух нанайцев, которые уже немного понимали по – русски.
Весной пошел слух, что весь военный флот из Николаевска переведут сюда, во Владивосток. Значит город начнет быстро развиваться и прибудут самые разные чиновники, тогда ее «поставят на место». Варя увлеклась работой и бросать было жалко, а единственным выходом было выйти замуж за какого-нибудь купца и уже частным порядком заниматься сельским хозяйством. Но как раз это совершенно не подходило нашей эмансипированной особе и в ее голове созрел отличный план создания возле Владивостока государственного хозяйства для обеспечения продуктами воинских частей и других организаций. Причем, объемы продукции и цена обговаривались бы заранее, излишки продавались на рынке, а доход шел в казну.
Быстро сочинив докладную записку и также быстро получив одобрение, Варя разметила за будущим госхозом земли по левому берегу Суйфуна от устья до станицы Раздольной. В качестве рабочей силы предполагалось использовать корейцев и китайцев, так как русских было мало и они предпочитали брать землю в аренду. Варвара составила схему размещения полей и поселков для постоянного жилья. Деньги ей выделили, хотя и меньше, но она надеялась на хороший урожай осенью. Предполагалось заложить четыре поселка и освоить до 4000 десятин земли, но на первый год скромные 500 десятин засеять пшеницей, и немного меньше картофелем, овсом, ячменем. Очень хотелось начать разводить сою, но семен не было, поэтому надежда была только купить у китайцев. Из Николаевска доставили 50 лошадей и почти всех отдали Варваре. Кроме того из вновь прибывших казаков она отобрала 15 человек с семьями в охрану будущего госхоза. Слух о наборе работников она пустила уже давно, поэтому почти сотня их уже готовы к походу. Базовый поселок Варя наметила примерно в 10 км от моря, чтобы сырой климат не влиял на урожай, но можно было доставлять морем и материалы и людей.