Процесс появления незанятых площадей института сопровождался встречным процессом появления представителей малого бизнеса, заинтересованных в аренде этих помещений. Так в Сашкином институте появилась новая плеяда разношёрстных малых предприятий, объединяемая одним термином «арендаторы».
Время было действительно лихое, без всяких преувеличений. В обиходе появились совершенно новые слова, такие, как «крыша», что в то время означало защиту от бандитских нападений на бизнес. В ранние девяностые роль «крыши» на себя брали те же бандиты, которые за вполне приличные деньги брали на себя обязательство защищать предприятие от каких–либо других бандитов. Это потом, в процессе развития нового русского капитализма, появились другие виды защит, и «крыши» получили разные, вполне понятные названия, например «бандитская крыша» или «ментовская крыша». Но в начале девяностых ситуация в Москве во многом напоминала криминальную атмосферу Одессы из рассказов Бабеля.
Одним из предприятий–арендаторов в институте руководил Виктор, довольно молодой интеллигентный парень, закончивший престижный технический ВУЗ и смело бросившийся в пучину бурной предпринимательской деятельности. Сразу после разрешения кооперативов Виктор начал заниматься мелкооптовой торговлей всего, что можно продать и купить. На территории Сашкиного института был арендован небольшой офис и склад. К изумлению начинающей предпринимательской команды, дело оказалось сверхприбыльным. Виктор буквально через несколько месяцев после начала бизнеса купил новый автомобиль, о котором не мог даже раньше мечтать. И однажды в разгар рабочего дня к Виктору под видом покупателя пришел вполне солидный пожилой мужчина, который сразу же как-то ему не понравился. Что-то было не так в его поведении, да и внешний вид вызывал какое-то беспокойство. Потом Виктор понял, что было не так. Хорошо одетый и вполне опрятный на вид мужчина был покрыт обильными татуировками на обеих руках и явно внимательно обшаривал глазами все, что можно увидеть вокруг. Мужчина, оборвав разговор о покупках на полуслове, без всякого перехода сообщил Виктору, что представляет некую группу людей, которая за скромное вознаграждение готова защищать бизнес Виктора от любых посягательств, в том числе от нападения нехороших лихих людей.
– У вас ведь, насколько мне известно, нет «крыши»? – почти утвердительно спросил мужчина.
– Крыши у нас действительно нет, – признался Виктор, применяя новую терминологию конца восьмидесятых.
– Ну вот видите, – вежливо продолжил мужчина, – а мы можем за смешные деньги защищать вас практически от всего.