Случай из практики.
Кому достанется жилье, если нет завещания.
Я живу отдельно от мамы. Ее квартира приватизирована на нее. Достанется ли в случае ее смерти квартира родственникам, если это не оговорено в завещании? Мне сказали, что если завещания нет, то в случае маминой смерти я не смогу распоряжаться ее квартирой, поскольку в ней не прописана и в приватизации не участвовала. То есть ни продать, ни обменять я ее не смогу. Так ли это?
Если нет завещания, то в наследство вступают по закону в зависимости от степени родства. Все, кто считает себя наследниками, подают заявление нотариусу о желании вступить в наследство. На это отводится шесть месяцев, по истечении которых нотариус определяет круг наследников. Если, кроме вас, нет наследников первой очереди (это супруг, родители или дети – ваши родные братья и сестры), то нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону, которое вы зарегистрируете в Управлении регистрационной службы. После этого никто, кроме вас, не сможет распоряжаться квартирой. Ни прописка, ни участие в приватизации в данной ситуации значения не имеют.
Случай из практики.
Кто будет наследником при втором браке.
Отец уходит от мамы к другой женщине, оформляют развод. У каждого из них в собственности по квартире. Делить их они не будут – каждый останется при своем. Но если он женится на другой женщине, то как в случае его смерти будет делиться его квартира? Будут ли в числе наследников его бывшая жена – моя мама и мы – две дочери от первого брака. Или же квартира полностью достанется его будущей жене?
Все зависит от того, как и когда появились права собственности на эти квартиры. Если ваши родители приватизировали каждый свое жилье, то эти квартиры являются собственностью каждого в отдельности. А если одна или обе квартиры были куплены в браке, то это уже будет совместно нажитое имущество, и согласно...
Доля отца, если будет оставлено завещание, будет делиться согласно его воле. Если же завещания не будет, то по закону. А по закону претендовать на долю отца и все его имущество смогут новая жена, новые дети и дочери от первого брака, то есть вы.
Случай из практики.
Можно ли выделить и завещать долю квартиры?
15 лет назад мы купили с мужем жилье, а зарегистрировано оно только на него. В квартире прописана наша дочь. Но получается, что она не имеет права собственности. Можно ли мне выделить свою долю в квартире и завещать или подарить ее дочери?
Можно. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью супругов. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выделение доли одного из участников осуществляются после определения доли каждого из супругов. Если не установлено иное, доли супругов признаются равными (ст. 253, 254 ГК РФ). Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).