Я послушно начала пересказывать все события сегодняшнего дня. Димины "поподробнее" я уже выучила. Поэтому не поленилась принести блокнот, где записывала избранное из манохинской речи. Колесников слушал, не перебивая.
Чайник зверски свистнул как раз в тот момент, когда я о премиях заговорила.
- ...и тут он начал хвалить отдел риэлтерских операций. Убей меня, не пойму за что. На чем там деньги можно делать?
- Девочка, простота святая, ты и вправду не знаешь этой кухни?
- Откуда?
- А ты уверена, что хочешь узнать? Как написано в одной умной книжке, "во многом знании много печали". По-простому говоря, меньше знаешь - крепче спишь.
- Ну, это не страшно...
Насчет "спишь" можно не волноваться. Я и раньше на сон не жаловалась, а последние дни сплю как убитая, особенно под утро.
- Ладно. Давай, расскажу тебе чуть-чуть. Если хочешь, про свою старую фирму. Ее секреты теперь уже ни для кого не тайна.
- Давай.
Я потянулась, взяла пачку сигарет и закурила.
- Вот смотри. Приходит человек и говорит: я хочу купить квартиру. Ты ему - пожалуйста, наши условия такие-то, процент за услуги по поиску столько, оценка - столько, официальное оформление - столько. Обычно наши услуги составляют как раз ту сумму, которую удается выторговать у продавца... Вот нашла ты своему клиенту жилье, согласился он его купить...
- Ну и что? Он платит - и все дело. А ты сдал деньги в кассу и получил зарплату. Чего тут тайного?
- Знаешь, Ася, ты иногда бываешь тупее собственных тапочек!
Про тапочки мои - это он зря. Я без них в себя не прихожу. Без тапочек мне и отдохнуть невозможно.
- Тоже мне, мыслитель выискался, Бенедикт Спиноза!..
- Спиноза, как недавно выяснилось, был не Бенедикт, а Барух. Но не в том дело. Все далеко не так просто. Ведь за покупку клиент должен платить ещё и державе, пошлина там небольшая, но считается она от стоимости жилья. Значит, клиенту выгодно её - стоимость - занизить. Но это невыгодно фирме она-то хочет получить за свои услуги процент от реальной цены! Так возникают два документа об оценке: один, официальный, подписанный экспертом фирмы, о липовой цене - исходя из которой государство пошлину снимать будет; другой, тоже официальный и тоже подписанный экспертом, о настоящей цене, с которой и будет идти расчет. Теперь понятно?
Я осторожно кивнула.
- Козырь, директор мой бывший, из-за одного клиента вот так и погорел. Сначала лопух этот, я имею в виду покупателя, на бирже настоящую оценку предъявил, а потом сообразил, что не ту бумажку сунул и кинулся поспешно менять. Но...