– порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Данные требования соответствуют ст. 52 ГК РФ, согласно которой в учредительных документах некоммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.
Также в соответствии со ст. 116 ГК, п. 2 устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Допускается вносить в устав жилищного кооператива иные, не противоречащие ЖК РФ и другим федеральным законам, положения.
Таким образом, на усмотрение членов жилищного кооператива при его образовании вынесен большой круг вопросов, которые должны быть раскрыты в принятом уставе жилищного кооператива.
Государственная регистрация жилищных кооперативов осуществляется на основании Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп. от 23 июня, 8, 23 декабря 2003 г., 2 ноября 2004 г.), Письмом МНС РФ от 7 апреля 2003 г. № ММ-6-09/412 «О государственной регистрации специализированных потребительских кооперативов» конкретизирован порядок государственной регистрации потребительских кооперативов, к которым отнесены жилищные кооперативы. В ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 11 июля 1997 г., 28 апреля 2000 г., 21 марта 2002 г.) установлено, что Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (с изм. и доп. от 7 марта 1997 г., 18 февраля 1999 г., 21 марта 2002 г., 10 января, 11 июня 2003 г.), а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).
При этом отношения, связанные с созданием и деятельностью специализированных потребительских кооперативов регулируются в соответствии со ст. 116 ГК РФ.