1. Что такое жилое помещение? Определите особенности жилого помещения как объекта жилищных и гражданских прав.
2. Перечислите основные виды жилых помещений. Дайте определение каждого вида.
3. Назовите требования, предъявляемые к жилым помещениям. Обоснуйте требования законодателя.
4. Какие требования к жилым помещениям являются основными?
5. Могут ли являться жилыми помещениями отдельные части квартиры? Почему?
6. Что такое площадь жилого помещения? Назовите виды площадей жилого помещения.
7. В чем отличие общей площади жилого помещения от жилой? Что из составных частей жилого помещения относится к общей площади, а что – к жилой?
8. Какие требования предъявляются к пользователям жилых помещений?
9. Перечислите грубые нарушения жилищного законодательства. С чем связано отнесение данных нарушений к грубым? Какие санкции предусмотрены?
10. Что такое технический паспорт жилого помещения?
Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается , если: 1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, служащих проходом к жилым помещениям; 2) отсутствует техническая возможность обеспечить такой проход; 3) переводимое помещение – часть жилого помещения или используется для постоянного проживания; 4) переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; 5) в многоквартирном доме допускается при условии, что непосредственно под переводимым расположено нежилое помещение.
Перевод нежилого помещения в жилое не допускается , если: 1) помещение не отвечает установленным техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям; 2) отсутствует возможность обеспечить такое соответствие; 3) право собственности на жилое помещение обременено правами других лиц.
Порядок перевода. Для перевода необходимо представить в орган, осуществляющий перевод помещений, следующие документы: 1) заявление о переводе; 2) правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или нотариально удостоверенные копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием или технический паспорт – для жилых помещений; 4) поэтажный план дома; 5) проект переустройства или перепланировки переводимого помещения (если это необходимо).
Решение принимается по результатам рассмотрения заявления и предоставленных документов не позднее чем через 45 дней со дня предоставления указанных документов в данный орган.
Решение выдается заявителю не позднее чем через