Купленный дом явился, вероятно, единственным выгодным приобретением после великого путешествия в далекую Азию. Это — результат многих восточных авантюр Поло. Приобретение Са Polo, видимо, и объясняет то обстоятельство, что трое братьев покинули резиденцию в Константинополе, вернули на родину свои капиталы и развернули деятельность на благо родной республики.
Как во многих городах Италии, для строительства и вооружения кораблей, для инвестиций в какое-либо крупное торговое или финансовое предприятие, дом делится здесь на 24 части (carats). Можно достаточно четко проследить изменения этих каратов на протяжении более полувека. Они всегда принадлежали наследникам братьев Поло (Марко иль Веккио, Никколо и Маттео). В 1310 году, 25 лет спустя после приобретения дома, Никколо владеет только четырьмя с половиной каратами, весь остаток был разделен поровну между Марко-путешественником и его дядей Маттео. Марко не имел наследника-сына, и его караты ушли большей частью его братьям. Гораздо позднее, в 1362 году, решение суда завершает долгий процесс, присуждая все-таки 10 каратов наследникам нашего Марко — его дочерям; 6 — детям его сводных братьев Стефано и Джованни; 8 — наследникам Марко иль Веккио, один из которых был человеком влиятельным, активным политиком и, кажется, был назван также Марко или Марчеллино.
Этот дворец стоит в самом центре города, в приходе Сан-Джованни Кризостомо, в Риальто, возле рукава Большого канала, где располагались самые оживленные рынки, теснились лавочки ювелиров и менял, там, где должны были вырасти склады и магазины. La Са Polo стоит на левом берегу канала, занимая обширное пространство между двумя каналами: Сан-Джованни и Санта-Марина. Его замкнутый двор одной стороной выходит к Рио, другой — на узкую улочку, что ведет к сатро — церковной площади.
Неоднократно повторяясь, пытаясь примирить претендентов на имущество, судьи и свидетели напоминают расположение комнат и описывают черепичное покрытие кровли. Ориентироваться там сложно и можно совсем запутаться, следуя за нотариусами поворотам лестниц, внутренним проходам и галереям. Маттео, дядя Марко, занимал весь первый этаж, выходящий на Санта-Марина, в то время как Марко, его жена Доната и его дочери жили в нескольких залах или комнатах (hospicia) на этаже над портиком на другой стороне двора, в большом корпусе, окруженном улицей и домами соседей Са Damasto (Ка Дамасто) и Са Basegio (Ка Базеджио).
Но живут они все-таки очень близко друг от друга и, конечно, сохраняют общие входы, лестницы, двор, который дает свое имя ансамблю, колодцы, очень красивую парадную дверь на улицу и большой зал для собраний. Они ведут патриархальную жизнь; вокруг них собираются слуги, рабы и домочадцы. Поло дают приют многим своим протеже, более или менее подчиненным клану, и людям, каким-то образом от них зависящим или связанным с ними разными соглашениями. В документе от 13 марта 1314 года говорится о том, что Никкола, супруга Валера, бакалейщика прихода Санта-Марина, завещает 10 лир своему мужу и 50 лир каждому из своих старых слуг, Чели и Бенедетто, «которые теперь пребывают в Са Polo»; к тому же еще 5 сольдо Катерине из прихода Сан-Джованни Кризостомо, которая тоже живет в Са Polo. Она также делает подарок Марко Поло, который состоит из ее большой накидки для церемоний и ее серебряного пояса, «чтобы он из них сделал то, о чем мы договаривались». Итак, не только рабы, но также и домашние слуги, мужчины и женщины города, жившие в непосредственной близости, по соседству и пришедшие сюда — все приняты и накормлены.