Идея строительства объекта № 8 или госдачи «Ласточкино гнездо» в Новом Афоне родилась не сразу и не у И.В. Сталина. Хотя предпосылки к строительству новой госдачи именно в Абхазии дал лично генсек. Приехав на литерном поезде 8 сентября 1946 года на госдачу «Зеленая роща» в Новую Мацесту, Сталин поздно вечером позвонил первому секретарю ЦК КП(б) Грузии Кандиду Чарквиани и спросил: «В каком состоянии находится старинное здание водолечебницы в Боржоми, построенное еще в XIX веке»? Чарквиани, недолго думая, сказал, что «водолечебница нуждается в ремонте и в настоящее время не используется». После недолгой паузы Н.С. Власик, сидевший с режиссером Михаилом Чиаурели напротив вождя и бывший свидетелем этого разговора, благодаря громкости ВЧ-связи, услышал, как Чарквиани неожиданно выдал такую фразу: «Товарищ Сталин, в селе Цаиши, в 10 километрах от Зугдиди, недавно обнаружены азотные кремнистые термальные воды, построен небольшой павион для желающих принимать ванны. Приглашаю Вас и товарищей из Политбюро на лечение».
Сталин, повертев телефонную трубку в правой руке, посмотрел на Власика и глухо ответил: «Хорошо, товарищ Чарквиани. Политбюро рассмотрит ваше предложение, до свидания». Тут Н.С Власика, по его воспоминаниям, осенила идея и он, недолго думая тут же выдал генсеку: «Товарищ Сталин! Предлагаю ГУО МГБ провести предварительные исследования территории Абхазской и Аджарской ССР на предмет строительства резервной госдачи, расположенной прямо на территории источника или рядом с ним. В данный момент закончены проектно-изыскательские работы в долине рек Ацетука и Лашепсе для будущего строительства госдач № 5 и № 11. Но путь на автомобиле от них до источника в Зугдиди будет достаточно тяжелым, да и строительство предстоит достаточно долгое, очень сложный рельеф на Большой Рице. Также пересеченная местность с крутыми скалами вдоль шоссе, все-таки приграничная зона, мало ли что…». Сталин внимательно выслушал Власика и немного помолчав, сказал: «Хорошо, товарищ Власик, мы завтра съездим, посмотрим, что там за курорт нам расхвалил Чарквиани». После посещения Цаиши и принятия ванн, на обратном пути, уже в «Паккарде», проезжая Верхние Эшеры, Сталин спросил Власика: «А что у нас происходит с Ново-Афонским монастырем, служба идет в нем?» Так как Н.С. Власик не знал, что именно «происходит» и понимая, что место под дачу в Цаиши генсеку не понравилось, ответил просто: «Товарищ Сталин, давайте заедем, посмотрим. Вполне возможно, там и место под госдачу определим». Так и вышло, Власик хорошо знал вкусы Хозяина…