Надо заметить, что именно в этом «дачном» вопросе Н.С.Хрущев был прав. Все госдачи Сталина, построенные с 1931 по 1949 год по проектам разных архитекторов (кроме Алупкинского дворца, тоже имевшого статус госдачи до 12 октября 1955 года и Ливадийского, потерявшего статус госдачи 9 февраля 1953 года), отличались одинаковой планировкой, цветом фасада, наличием большого количества внутренней отделки из редких пород деревьев и фортификационной направленностью объекта. Хрущев пожелал видеть больше «демократичности» на подобных объектах. К слову сказать, Никита Севргеевич обожал загорать под зонтиком на пляжной гальке в обычных семейных трусах, что и делал на всех своих построенных после 1955 года госдачах.
В феврале 1954 года Н.С.Хрущевым было принято решение о поиске мест для строительства государственных дач нового типа в Крыму и на Кавказе, приспособленных как для отдыха номенклатурной верхушки, так и для приема важных иностранных гостей. Этому предшествовали долгие дебаты Н.С. Хрущева в январе 1954 года с тогдашним Председателем Государственного Комитета СМ СССР по делам строительства К.М. Соколовым, а также консультации с министром строительства СССР НА Дыгаем, который должен был курировать будущее строительство госдач в Крыму и на Кавказе. Особую лепту в тогдашнее особое восприятие ситуации со сталинскими (и не только) госдачами внес управляющий делами ЦК КПСС Дмитрий Васильевич Крупин, являющийся в то время культовой фигурой, прослуживший на своем весьма опасном и ответственном посту 16 (!) лет и знавший свое дело досконально. Крупина также вызвал к себе Хрущев и приказал подготовить для него полный список госдач УД ЦК КПСС, с кратким описанием их нынешнего состояния, а список отправить фельдсвязью. Придя через неделю к Хрущеву на доклад, Д. В. Крупин увидел в руках Первого секретаря ЦК КПСС знакомый список с перечнем госдач, весь испещренный красным карандашом. Зачеркнуты и вынесены из списка госдач были Ливадийский и Алупкинский дворцы в Крыму, старая госдача в Мюссере (бывшая №27), на которой любил отдыхать В.М. Молотов и госдача «Зеленая роща» (бывшая №1) в Мацесте. Надо заместить, что Крупин перед встречей с Хрущевым провел весьма плодотворный и продолжительный разговор с начальником 4-го главного управления Минздрава A.M. Марковым, который подробно и доступно изложил свою версию возможного расположения новых государственных дач.
Д.В. Крупин повторил в разговоре с Хрущевым исключительную полезность «соснового фитоценоза», который, де, лечит практически все легочные заболевания и. Эпохальная встреча Крупина и Хрущева закончилась своеобразно. Первый секретарь ЦК КПСС, не мурдствуя лукаво, распорядился: управделами Крупину вместе с начальником 9-го Управления КГБ генерал-майором В.И.Устиновым составить проект возможного расположения новых госдач в Крыму и на Кавказе. Именно в этом документе, составленным для Политбюро ЦК КПСС Крупиным и Устиновым, одним из мест размещения нового комплекса госдач упоминался поселок Пицунда в Абхазской ССР. Однако в конце марта 1954 года начальник Госплана СМ СССР М.З. Сабуров доложил Хрущеву о плачевном состоянии экономики в стране, и тогда Первый секретарь ЦК КПСС принял решение о проектировании и строительстве новых госдач в Крыму, а на Кавказе ограничиться реконструкцией бывших сталинских объектов. Но и это решение в скором времени было изменено.