В начале июля 1933 года, то есть почти за месяц до приезда туда И.В.Сталина, на законченный строительный объект для его приемки приехала немногочисленная Государственная комиссия, состоящая из ответственных сотрудников ХОЗУ ЦИК, Секретариата ЦИК, ОГПУ и ЛСУК. По свидетельству бывшего сотрудника ГУО МГБ СССР капитана И.А. Арбатского (служил на госдаче №18 с 1946 по 1953 год), в журнале посещений за 1933 год были отмечены в качестве первых посетителей следующие:
• Пахомов Н.И – начальник ХОЗУ ЦИК СССР;
• Енукидзе А.С. – ответственный секретарь ЦИК СССР;
• Паукер К.В. – начальник Оперативного отдела ОГПУ СССР;
• Гулько Б.Я. – помощник начальника Оперода ОГПУ СССР;
• Гринштейн A.M. – член Научного совета при ЛСУК;
• Лурье А.Я. – начальник ИСО ОГПУ СССР;
• Винецкий И.В. – помощник начальника Отделения связи Оперода ОГПУ СССР;
• Лакоба Н.А. – Председатель СНК Абхазской АССР.
Приказом по ОГПУ СССР, на основании личной рекомендации Начальника Оперода К.В. Паукера, комендантом Дома отдыха ЦИК «Холодная речка» был назначен А.С. Богданов, служивший до этого комиссаром для особых поручений. 22 сентября 1933 года в дом отдыха ЦИК «Холодная речка», прямиком из Сочи, из дома отдыха ЦИК «Пузановка», впервые приехал И.В. Сталин. По рассказам Н.А. Лакобы, без живого барана он в гости к вождю никогда не приезжал. По всей видимости, первый приезд на новое место отдыха вождя тоже не обошелся без ритуального барана от Лакобы. Весьма примечательно, что уже 23 сентября 1933 года Сталин стремя сотрудниками охраны во главе с полпредом 4-го Отделения Оперода ОГПУ на Черноморском побережье Кавказа Н.С Власиком отправился по Черному морю на катере, отчалив от причала на Старой Гагре (впоследствии данное событие стало нашумевшим уголовным делом № 23718, из-за попытки обстрела данного катера сотрудниками погранохраны).
9 октября 1933 года И.В. Сталин переехал из ДО ЦИК «Холодная речка» в ДО ЦИК «Мюссера» для дальнейшего проведения отдыха.
Гостевой дом и примы ГАБТа на Холодной речке
Как известно, И.В.Сталин остался доволен новым местообитанием, приказав начальнику Оперода К.В. Паукеру построить рядом с главным зданием ДО ЦИК на Холодной речке гостевой дом для ближайших соратников по партии. Данный приказ был выполнен. Проект гостевого дома был выполнен Архитектурно-проектной мастерской ХОЗУ ЦИК (М.И. Мержанов никакого участия в данной работе не принимал), а доработку проекта и его строительство было осуществлено Архитектурно-проектной мастерской и стройсектором домов отдыха ЦИК и СНК при Управлении уполномоченного ЦИК Союза ССР по курортным вопросам в г. Сочи (руководитель А.Д. Метелев). К лету 1935 года гостевой дом из красного кирпича был построен. Как и все объекты на Холодной речке, гостевой дом покрашен в зеленый цвет в целях маскировки (впрочем, все здания загородных резиденций И.В. Сталина были покрашены в ядовито-зеленый цвет). Данное здание также выстроено на крутом склоне с помощью свайного фундамента, на высоте 146 метров над уровнем моря. Находится гостевой дом по правую сторону от главного здания дома отдыха ЦИК «Холодная речка», спуститься к которому можно по выстроенной в скальном массиве железобетонной лестнице с перилами.