Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги (Арт) - страница 91

Еще задолго до своего появления ипотека в России была объявлена универсальным средством решения квартирного вопроса. Потом население оценило стоимость услуги и вздрогнуло — покупать жилье в кредит оказалось по силам лишь тонкой «прослойке» наиболее обеспеченной части среднего класса, проживающей по большей части в столицах. Об ипотеке по-прежнему много спорят. Есть у нее ярые сторонники, есть и скептики. Но одно можно констатировать определенно: полноценной альтернативы ипотеке как способу приобретения жилья для среднего класса нет. И пока не предвидится…

Кредит, независимо от срока и суммы, — это всегда очень ответственный шаг. Но, соблюдая некоторые правила, вы можете облегчить для себя кредитное бремя.

Залог комфортного кредита — правильный выбор необходимого вам вида кредита и наиболее подходящей для вас банковской кредитной программы. Убедитесь, что предложенные вам условия приемлемы для вас по величине процентной ставки, размерам ежемесячных платежей, пеням и штрафами в случае просрочки, условиям и способам погашения кредита.

Для расчетов воспользуйтесь услугами кредитного калькулятора. Истина «доверяй, но проверяй» здесь верна как нигде. Конечный результат вашего выбора — кредитный договор, который вы подписываете с банком. Убедитесь, что на все ваши вопросы в кредитном договоре есть ответ, что в нем все прописано ясно и четко.

Если вы затрудняетесь в выборе банка или кредитного продукта — обратитесь к кредитным брокерам. Но помните, что делать это имеет смысл в том случае, если сумма кредита и его срок достаточно высоки. Нет смысла оплачивать услуги пусть даже квалифицированного специалиста, если вы собираетесь купить в кредит всего лишь чайник или телефон.

Прежде всего, необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигают банки. Потребительские кредиты выдают совершеннолетним гражданам России (в основном — работоспособного возраста), имеющим стабильный доход и постоянную работу. Больший плюс, если заемщик обладает хорошим образованием, имеет в собственности недвижимость и транспортные средства. Важнейший критерий для любого банка — наличие у вас хорошей кредитной истории. Рассмотрев ваше заявление на кредит, банк начнет в отношении вас проверку заемщика. По ее результатам вам сообщат о готовности выдать вам кредит либо об отказе.

Если вы получили согласие банка, вам предстоит подписать кредитный договор — основной документ, определяющий права и обязанности заемщика и банка по отношению друг к другу. Именно в кредитном договоре оговаривается сумма и срок кредита, процентная ставка по нему и комиссии за обслуживание, санкции на случай просрочки. К договору обязательно прилагается график платежей.