Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег! (Зюзгинов) - страница 33
Однако не стоит спешить праздновать сие событие. Ведь впереди еще много работы. И работы кропотливой, где, как всегда при финансовом планировании, предстоит продемонстрировать свои лучшие качества – прежде всего, дисциплину.
Брюс Ли
Но о ней мы поговорим дальше; для этого у нас будет целая глава. Сейчас же необходимо четко определиться, что делать с пассивным доходом. Ведь есть же соблазн расслабиться, решив, что это теперь ваши дополнительные деньги, которые можно тратить направо и налево. Однако нет! Их необходимо расходовать «строго по центру»! А центр – это финансовая свобода и независимость. Это наращивание своих активов и увеличение цифры ежемесячного пассивного дохода. Это ваш стержень; стержень всей жизни вообще, и ее финансового аспекта в частности.
С появлением пассивного дохода, равного 10 000 рублей в месяц (как в случае с примером инвестирования в помещение площадью 10–12 метров из предыдущей главы), необходимо увеличить сумму своих ежемесячных отчислений во вклад на величину дополнительного заработка. То есть, если до этого, чтобы создать аккумуляционные ресурсы, мы откладывали по 10 000 рублей от своей заработной платы, то теперь, с появлением актива, мы будем откладывать 20 000 рублей в месяц. В нашей повседневной финансовой жизни ничего не поменяется: все как было, например, год назад, так и останется. Дополнительные средства необходимо вкладывать в свое развитие! Но никак не тратить на повседневные нужды, в которых пассивный доход просто растворится.
Таким образом, создав ранее при помощи четырех инструментов финансового планирования систему аккумулирования ресурсов из своих внутренних источников, мы запустили механизм обретения свободы и независимости. Теперь же, когда появились первые плоды от данной деятельности, работа системы ускоряется. С настоящего момента, как сказано выше, мы весь пассивный доход опять отчисляем во вклад – в аккумуляцию денежных средств для последующего приобретения новых активов. Проведем расчет времени на создание ресурсов для следующей недвижимости.
За 1-й год: 252 000 руб. (20 000 руб. + 12 мес. + % по вкладу [~5 % ≈ 12 000 руб.] + 240 000 руб.).
За 2-й год: 532 980 руб. (252 000 руб. + 11,5 % = 28 980 руб. + 252 000 руб. + 252 000 руб.).
Как видно, дело создания финансовой аккумуляции пошло быстрее – всего два года нам понадобится для накопления капитала, достаточного для воплощения в реальность нового источника пассивного дохода. Напомню, в прошлый раз на сбор 597 797 рублей уходило четыре года.