Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег! (Зюзгинов) - страница 34

И, опять-таки, интересно проследить, какое количество денег придет к нам в карман только за то, что мы просто каждый месяц отчисляли 20 000 рублей в банк. Портфельный доход за два года составит 52 980 рублей (2207,5 рублей в месяц), наши же отчисления будут равны 480 000 рублей. В пропорциональном соотношении это будет соответственно 9,94 процента и 90,06 процента от общей суммы в 532 980 рублей.

Дальнейшие действия хорошо известны и не должны представлять нам никаких дополнительных вопросов. На 532 980 рублей мы приобретаем новый актив примерно со схожими техническими и финансовыми характеристиками, как и в случае с первой нежилой недвижимостью. По прошествии некоторого времени у нас в активе будут уже два объекта общей стоимостью 1 миллион рублей и ежемесячный пассивный доход, равный 20 000 рублей. Далее все повторяется, и наши отчисления в аккумуляцию ресурсов составят уже 30 000 рублей в месяц. Проследим наше ближайшее будущее в этом случае.

За 1-й год: 378 000 руб. (30 000 руб. + 12 мес. + % по вкладу [~5 % ≈ 18 000 руб.] + 360 000 руб.).

За 2-й год: 799 470 руб. (378 000 руб. + 11,5 % = 43 470 руб. + 378 000 руб. + 378 000 руб.).

Здесь своих отчислений будет 720 000 рублей (90,06 процента от общей суммы), портфельного дохода от вклада – почти 80 000 рублей (9,94 процента).

За 799 470 рублей вы уже можете стать собственником актива площадью 16 квадратных метров, доходность которого при должном подходе может достичь и 20 000 рублей пассивного дохода в месяц. То есть дополнительный источник дохода за 8 лет вашей личной финансовой работы (четыре года – на аккумуляцию первых 500 000–600 000 рублей, два года – на второе помещение [500 000 рублей], еще два года – на третий объект [800 000 рублей]) будет приносить вам 40 000 рублей пассивных вливаний ежемесячно! Если при этом ваши расходы остались за это время на том же жизненном и финансовом уровне, как и были восемь лет назад, вам таки нет острой необходимости в каждодневном тяжелом труде в качестве наемного сотрудника. И перед вами рано или поздно встанет выбор: сказать работе «Стоп!» или еще потрудиться немного, дабы приобретать себе новые активы чуть быстрее. Но об этом мы поговорим в следующей главе. Здесь же, в окончание данной темы, хочу привести вам слова Джима Рона из его книги «Власть амбиций»:

Большинство людей переоценивают то, что могут сделать за год, и недооценивают то, что могут сделать за десять лет.

Эта цитата как нельзя лучше подходит ко всем тем процессам, которые мы с вами здесь рассматривали. Однако движемся далее…