Кроме цехов и управления на территории завода располагались: больница из пяти корпусов на 75 кроватей с аптекой и амбулаторией, мужская школа на 400 человек, женская на 179 человек, церковно-приходская на 125 человек, ремесленное училище на 100 человек, народная столовая на 500 мест, детский сад на 60 детей, две огромных церкви, продовольственный магазин, два парка, пруд, мельница и птицеферма.
П. И. Губонин был также крупным землевладельцем. В разных губерниях Европейской России ему принадлежало около 36 тысяч десятин земли. В том числе имение в Славяносербском уезде, управляющим которого был окончивший курс Петровской Академии И. И. Мигуль. Таким образом, Виктор Фёдорович не только хорошо знал Петра Ионовича по совместной работе, но и оба были владельцами крупных имений в Славяносербском уезде.
После приобретения Александровского имения Виктор Фёдорович озаботился привлечением нового управляющего, способного существенно улучшить ведение сельского хозяйства. Естественно, что управляющий должен быть по образованию и деловым качествам не хуже, а даже лучше Губонинского. И такого управляющего ему удалось найти и пригласить к себе на службу. Можно смело утверждать, что новый управляющий Александровского имения был одним из лучших, если не самым лучшим, во всей Европейской России. Звали его Измаильский Александр Алексеевич.
Сведений об А. А. Измаильском в научной и популярной литературе существует достаточно много. Удивительно то, что авторы публикаций о нем приводят всегда неполные биографические данные. Просмотрев энциклопедии, монографии и некрологи [1, 52, 55, 79, 104, 105, 113], убеждаешься, что во всех источниках отсутствуют сведения о пребывании Измаильского на Славяносербской земле в период с 1896 по 1901 годы. Восполняя этот пробел, автор, тем не менее, не стремится до мельчайших подробностей изложить весь жизненный путь известного ученого и агронома. Ниже приводятся только основные биографические данные, помогающие понять последовавшие за этим периодом события, на которые мог прямо или косвенно повлиять Александр Алексеевич.
Измаильский Александр Алексеевич [22.02 (06.03).1851, Петровский уезд, ныне Саратовской области — 19.10 (01.11).1914, Симферополь], русский ученый, агроном, известный своими работами по изучению водного режима чернозёмных почв. По окончании земледельческой школы Измаильский поступил в Петровскую земледельческую и лесную академию (ныне Московская ордена Ленина сельскохозяйственная академия им. К. А. Тимирязева), которую окончил в 1875 году и был оставлен в качестве ассистента при кафедре «Зоологии и сравнительной Анатомии Животных», где проработал в течение трёх с половиной лет. В 1879 году Измаильский переехал на юг для изучения степного земледелия. Работая в 1879—1883 гг. преподавателем и заведующим учебной животноводческой фермой Херсонского