Симсары обычно работают брокерами по совместительству. Это, как правило, потрёпанного вида, порой бомжеватые грязноватые люди, по основной профессии являющиеся лавочниками, консьержами, продавцами и т. п… Они владеют информацией, кто в их райончике (уголок два-три переулка) сдаёт жильё, какое и почём. Симсар, как правило, не говорит по-английски, поэтому переговоры с ним вести нужно на арабском языке. Возьмите для квартирных поисков умного египтянина или друга, владеющего арабским.
Симсар уточнит, какая квартира и на какой срок нужна, сколько комнат и сколько человек будет жить (не пугайте его большим количеством людей), после чего скажет, что у него на уме, например, два или три варианта по такой-то цене. Можно их тут же посмотреть. Симсар сходит за ключами, позвонит хозяевам и покажет вам жилища. За сам факт посмотра нужно заплатить — пару долларов или больше, смотря от жадности риэлтора. Если жильё подошло и будет заключён договор, симсару полагается комиссия — от 10–20 % месячной стоимости аренды или выше. Однако агента, желающего получить московские бонусы — 100 % месячной аренды — лучше сразу посылать.
Хозяин квартиры, который будет вызван симсаром, будет рад получить с вас деньги и даже может заключить с вами типовой договор на арабском языке. При заключении договора вы вносите не только месячную сумму аренды, но и залог (его называют «тамиин»). Сумма залога может варьироваться от нуля до месячной стоимости аренды, при этом хозяева клятвенно обещают вернуть залог после возвращения вами квартиры в целости и сохранности. Следует знать, что хозяин всеми правдами и неправдами постарается этот залог потом не возвратить.
Для того, чтобы найти хорошую квартиру, не бросайтесь сразу на первый попавшийся вариант. Походите ещё. В каждом квартальчике можно найти своего квартирного агента. Иногда несколько квартирных агентов работают в одном районе. Иногда попадаются очень цивильные агенты со своим офисом, иногда — даже англоговорящие и с компьютером, в котором вам предъявят фотографии квартир. Если риэлтор говорит по-английски, имеет компьютер и свой офис, то можно догадаться, что квартиры у него не из дешёвых.
Кроме симсара, в снимании квартир может помочь «бавваб» (привратник), это ещё более бомжеватого вида дядя, который сидит и обитает в подъезде любого многоквартирного многоэтажного дома. Если в доме больше десяти этажей, то велика вероятность, что в нём что-нибудь сдаётся, и привратник об этом в курсе. Можно просто ходить по понравившемуся району и спрашивать «баввабов». Некоторые привратники поднялись уже до уровня симсаров, то есть знают предложения не только в своём подъезде, но и в соседних домах.