Бетонное казино (Высоцкая, Смирнов) - страница 30
– Конечно, мне нравятся такие районы.
Нередко на консультациях я прошу клиентов рассказать подробно, как выглядел район, в котором они прожили большую часть жизни, что в нём нравилось, а что нет.
Часто люди выбирают не современные дома, а архитектуру своего детства (Фото из фотобанка canva.com)
Сейчас часто приходится наблюдать удручающий подход к выбору места жительства: выбирается не район проживания, а список жилых комплексов, которые себя ярко рекламируют, но разбросаны по разным концам города. Вместо формирования цельной логической картины осознанного выбора района покупатели в хаосе носятся по городу, рассматривая жилые комплексы из рекламы. Часто такие горе-инвесторы ездят по городу на такси. Вот вам пример диалога с одним из таких людей:
– Вы видели, что рядом с жилым комплексом, в котором вы хотите купить квартиру – фабрика химчистки гостиничного комплекса, следственный изолятор и комбинат по производству майонеза?
– Нет, мы туда приезжали пару раз на такси прямо в отдел продаж.
При поиске района для проживания лучше забыть о такси и личном автомобиле. Необходимо пройтись по району, посмотреть, как он живёт, какой в нём контингент, где находятся магазины, сады, поликлиники, салоны красоты. Вы не будете просто сидеть в четырёх стенах. Ваш комфорт и безопасность будут определятся районом.
Глава 17. Дом или квартира: типичные заблуждения
После рождения второго ребёнка или во время ожидания третьего у семейных пар часто возникает вопрос: “А не стоит ли нам за те же деньги, на которые в городе можно приобрести большую квартиру, купить частный дом с участком?”.
Давайте рассмотрим вопрос комплексно и выясним, всегда ли это верное решение.
Для начала посчитаем цену и стоимость. Для примера возьмём трёхкомнатную квартиру в Москве площадью 75 м>2. Такая квартира может выставляться в рекламу с ценой от 11.000.000 до 16.000.000 рублей в зависимости от района. И тут начинает казаться, что лучше за те же деньги купить дом.
Изучаем предложения. Сначала надо понять, что качественное жильё в таком ценовом диапазоне найдётся не всегда. Затем приходим к пониманию, что с таким бюджетом мы купим дом в 150-180 м>2 с участком в 6-10 соток в двадцати километрах от города. НО! Полезной площади в таком доме будет 100-130 м>2, поскольку в нём много технических помещений, подлестничного пространства, подкровельных метров. Что мы выиграли в качестве площади? Многие скажут: “Участок, площадь больше, чем в квартире, и жизнь на природе!”.
Хорошо. Запишем. А теперь давайте сравним жизнь с детьми в загородном доме и в квартире.