Бетонное казино (Высоцкая, Смирнов) - страница 39

Прежде чем подвести итоги главы, хочется напомнить о том, что мы обсуждали в этой книге ранее – жизненные циклы семьи. Они подтверждают одно из главных правил при покупке недвижимости: покупая или проектируя недвижимость, создавая интерьер своей квартиры в стремлении к оригинальности, думайте о том, как будете продавать это в будущем.

Жизненные циклы при покупке недвижимости и выборе планировки заставляют нас задумываться над следующими вопросами.

1. Как вы разместитесь в этой квартире сейчас?

2. Как вы будете размещаться в ней через 7 лет?

3. Как вы будете продавать квартиру? Будет ли такая планировка ликвидна?

На этапе изучения рынка недвижимости, который мы обсуждали в 15 главе, покупатели часто сталкиваются с большим количеством противоречивой информации о качестве строительства многоквартирных домов. В основном, такие заключения делают профаны.

Важно понимать, что современные технологии строительства многоквартирных домов давно шагнули вперёд. В современном домостроении мы всё реже встречаем кирпичные дома с железобетонными балками и перекрытиями. Если раньше классический оранжевый или ярко-красный кирпич считался основным материалом при строительстве домов, то сегодня он всё чаще встречается только в частном домостроении. Почему? Здесь играет роль скорость строительства. Раньше фундамент заливался из обвязки арматуры и бетона, где арматура придавала каркасу жёсткости, или фундамент делался на основе железобетонных свай, которые забивались в грунт, и железобетонных плит. Дальше вертикальные опорные стены возводились из кирпича, а межэтажные перекрытия снова делались из железобетонных плит.

В середине 20 века в массовом строительстве стали применяться железобетонные панели и блоки, которые использовали как для перекрытий, так и для вертикальных опорных конструкций и стен. В начале 21 века весь мир постепенно перешёл на монолитное домостроение. И сегодня мы встречаем большое количество заблуждений относительно того, что монолитное домостроение – более качественное решение, нежели строительство панельных домов. А многие покупатели выбирают не новый фонд, а старый (как они говорят – “проверенный годами” кирпич). Давайте всё-таки разберём на примере вечного спора “панель или монолит” отличия строительства современных многоквартирных домов. Многие ошибочно полагают, что монолитный дом однозначно лучше панельного. Мы решили развеять этот и другие мифы.

Внимание! Дочитайте до конца, чтобы понять, как выбирать проект!

Рабочие вяжут арматуру для заливки вертикальной стены. (Фото из фотобанка depositphotos.com)