Бетонное казино (Высоцкая, Смирнов) - страница 38
Вот ещё одна попытка застройщика сделать качественную планировку, которая превращает квартиру в бестолковый продукт. Обратите внимание на 12,5 м>2 коридора, в котором мы видим 7 дверных проёмов. В результате разместить что-либо в этом бесполезном коридоре просто невозможно. Ну, и, конечно, попытка сделать гостиную, которая может быть зонирована на две площади, выглядит сомнительно.
Планировка квартиры в одном из жилых комплексов Краснодара (Рисунок Смирнова Сергея)
В результате при покупке квартиры с такой планировкой мы имеем примерно 17 м>2 бестолковой площади.
Давайте разберём грамотные планировочные решения. Вот планировки моих партнёров из “Ёлки Девелопмент” в Новосибирске. На 38 м>2 организованы гостиная с кухонной зоной и спальная комната. При этом в коридоре есть отдельная зона для хранения вещей.
Планировка однокомнатной квартиры в жилом комплексе от Ёлки Девелопмент в Новосибирске (Рисунок Смирнова Сергея)
Вот планировка трёхкомнатной квартиры, расположенной на площади в 58,5 м>2. Вы можете сказать, что площадь маленькая, но надо сказать, что застройщик предусмотрел в комплексе кладовки, что позволяет экономить при покупке, потому что кладовка продается дешевле, чем дополнительные метры в квартире.
Планировка квартиры с гостиной и двумя спальными комнатами в жилом комплексе от Ёлки Девелопмент в Новосибирске (Рисунок Смирнова Сергея)
Интересно, что в комнате, которая играет роль гостиной, площадь составляет 19,5 м>2. За счёт двух окон можно поставить перегородку и организовать кухню и небольшую детскую комнату. Вот вам пример, какую роль в планировке играет количество окон.
При выборе планировки важно обращать внимание и на контур квартиры: в основе своей комнаты в массовом потреблении должны иметь прямоугольную форму.
Вот вам квартира в элитном доме площадью 160 м>2, в которой нестандартная форма некоторых комнат сочетается с ужасным дисбалансом в площади спальных комнат и гостиной. При грамотном подходе на 160 м>2 должны быть организованы три спальные комнаты, гостиная и кухня или две спальные комнаты, кабинет для работы, гостиная и кухня. Но, что мы видим в этой планировке?
«Экзотическая» планировка квартиры в одном из жилых комплексов Краснодара (Рисунок Смирнова Сергея)
Вот ещё один пример форм-фактора квартиры, которую потом будет сложно перепродать. При общей площади в 120 м>2 покупатель получит комнаты странных форм, для которых тяжело подбирать мебель. Кроме того, здесь очень сложно планировать эргономичное пространство.
«Экзотическая» планировка квартиры в одном из жилых комплексов Москвы (Рисунок Смирнова Сергея)