Первая очередь строительства — квартал из шести домов общей площадью более 46,9 тысячи квадратных метров.
Александр Селюков, вице-президент по развитию региональных проектов группы компаний ПИК
Фото: Архив пресс-службы ГК Пик
—Накакомэтапесейчаснаходитсяпроект?
— У нас уже полностью разработана концепция проекта, и в следующем году мы планируем приступить к строительству первой очереди. Но до сих пор не решен вопрос о функциональной принадлежности земель. Это тормозит процесс, поскольку пока в Генеральный план не внесены корректировки и данная территория не включена в зону застройки жилыми домами, мы не можем начать строительство.
Но хочу отдать должное руководству Пермского края: правительство принимает все меры, для того чтобы до конца года изменения в Генеральный план Перми были внесены.
—Сколькобудетстоитьжильевновомрайоне?
— В соответствии с условиями госпрограммы «Доступное жилье» 50 процентов построенного жилья будет реализовываться по цене не более 30 тысяч рублей за квадратный метр, остальные 50 процентов — по рыночной стоимости. Таким образом, однокомнатную квартиру в Бахаревке можно будет приобрести в среднем за миллион рублей. Обращаю ваше внимание: мы говорим в контексте сегодняшних цен. Безусловно, никто не знает, какие цены на недвижимость будут через десять лет. Но, несмотря на то что темпы инфляции могут скорректировать цену, это жилье все равно будет самым доступным на рынке.
—Засчетчегодостигаетсястольсущественноеснижениестоимостиквадратногометра?
— Программа предусматривает формат государственно-частного партнерства, где каждый отвечает за свой участок работы. В нашем случае частный инвестор предоставляет земельный участок, который находится у него в собственности, и осуществляет строительство жилья. Регион со своей стороны оказывает всяческое содействие в выдаче исходно-разрешительной документации, строительстве социальных объектов, дорожной сети. Сетевые организации за счет инвестиционных программ обеспечивают проект энергоресурсами. Такой симбиоз в итоге делает возможным в короткие сроки построить жилье высокого качества и, самое главное, по доступной цене.
—Будутлиработатьипотечныепрограммыпоэтомупроекту?
— Конечно! Основными покупателями квартир в новом районе станут молодые семьи с детьми, население со средним доходом, и ипотека в данном случае — непременный инструмент покупки жилья. Например, АИЖК уже разрабатывает специальные программы, которые позволят малообеспеченным семьям получить доступ к кредитным ресурсам по льготным ставкам. Кроме того, группа компаний ПИК уже сегодня работает с 18 крупнейшими российскими банками, которые предлагают нашим покупателям широкий выбор ипотечных программ со специальными условиями кредитования. Как правило, это снижение процентной ставки в среднем на один процентный пункт или установление для клиентов компании льготных тарифных планов.