Теперь очередь за идеями свежими, прорывными. С предложением о самостоятельном строительстве жилья Вячеслав Заренков и отправился к мэру Санкт-Петербурга. Анатолий Собчак был человеком доступным, открытым для идей и людей, и по пятницам вел прием населения. Анатолий Яковлевич воспринял предложение Заренкова хорошо, позитивно.
– Но вы должны что-то выделить городу, – отметил резонно. – Мы даем вам участок под застройку, а вы нам 7 % жилья.
Вскоре (тогда это делалось быстро!) появился приказ главы города о выделении тридцати соток земли под строительство 18-этажного кирпичного дома по адресу Комендантский проспект, 39.
Дело оставалось за малым: где взять деньги? Выражаясь языком бизнеса, как привлечь инвестиции? Пошли в банк «Петровский». Стали думать и обсуждать. Сошлись на том, что банк будет искать клиентов, желающих приобрести квартиры. Клиенты открывают счета, кладут на них деньги, которые затем «Петровский» перечисляет в компанию Заренкова.
– Мы вам платим – вы строите, – кратко сформулировал суть схемы управляющий, господин Головин.
В это время Елена Говорова, подруга Галины Заренковой, работала здесь начальником валютного отдела. На своем месте она тоже внесла вклад в общее дело строительства. Свой человек в банке в те времена – это не сегодняшний безликий менеджер-винтик. Лена могла дать ценный совет или подстраховать, это было немало.
К тому же у нее имелись друзья. А, как известно, человек всегда покупает у того, кого знает. Друзья Говоровой становились клиентами Заренкова. Наверное, в тот период полсотни ее знакомых купили квартиры в компании «ЛенСпецСМУ».
– Слава, тут коллега моя говорит, что у нее всего полторы тысячи долларов и она хочет купить квартиру.
– Лена, нам и эти деньги нужны. Составим для твоей коллеги график платежей, пока будет строиться дом, она как раз рассчитается. Так что, пусть вносит полторы тысячи как предоплату.
Было понятно, что банк в этой схеме всего лишь посредник, имеющий с каждой сделки процент. Но деваться некуда. У «Петровского» были клиенты, а у Заренкова их не было.
Они держались на небольших частных заказах. В 1993 году в Лахте установили ангар и залили фундамент под производственный блок, как-то пережили зиму. Весной приобрели пилораму «Р-63» и станок четырехсторонней обработки древесины. Все это стоило приличных денег. Подвели электричество, закупили лес, завизжала пила. Весной 1994 года здесь начали делать деревянные оконные рамы, наличники и все, что требовалось для их первого дома на Комендатском.